Добрый день, дорогие друзья и гости канала! За последнюю неделю-полторы я поделилась с вами огромным количеством информации, которая связана с покупкой и арендой жилья в Сочи сейчас, в 2024 году. И вот, под одной из публикаций увидела такой комментарий: «Посчитайте, сколько вы уже потратили на аренду, возможно, кредит все же выгоднее». Уже не помню, в том или нет случае был разговор про инфляцию и что «банки не дураки», однако мои подсчеты в этом плане привели к тому, что ипотека сегодня выглядит примерно так: одна квартира себе и 4-5 таких же квартир банку.
В общем, я подумала, что посчитать действительно можно и посчитала, а теперь поделюсь с вами тем, что в итоге получилось.
Москва
Я буду плюсовать все арендуемое жилье именно для того, чтобы жить постоянно (поездки и путешествия – это другое), поэтому начну с отдельного номера в хостеле на Чистых прудах, где мы находились первую неделю в Москве, пока искали постоянную квартиру. История эта про двух ничего не знающих о жизни в других городах людей и имеющих всего два опыта бронирования: через специализированный сайт собственников Крыма и группу Вк.
Мы тогда совершенно ничего не знали о том, что с питомцами тебе почти никто не сдаст хорошую квартиру и о том, что приезжих из маленьких городов в столице видят за километр и нагреть могут по полной программе, но шишек набили не очень много, тем не менее где-то за что-то переплатили. Например, номер, куда пустили с кошкой, на момент 2017 года обошелся в 17500 рублей за неделю, это с учетом того, что душ, санузел и кухня были общими, а сам хостел располагался в подвальном помещении.
Через неделю жилье нашлось уже постоянное, мы сняли комнату в трехкомнатной квартире (остальные принадлежали другому человеку и были закрыты все время, не сдавались). В этой, можно сказать, полноценной квартире прожили с начала июня 2017 по конец мая 2020 года, то есть три полных года. Сумма за это время получилась 1080000 рублей.
Могли ли мы тогда купить там квартиру? Нет, таких цен и в помине в Москве не было, в районе метро Динамо как раз в период нашего нахождения новый дом строили, так вот там уже на стадии строительства 1 квадратный метр стоил 1 млн рублей, то есть мы прожили три года на Белорусской по цене одного квадратного метра новостройки на Динамо. Да и, честно говоря, мыслей об этом не было, я не раз писала, что Москву мы изначально не рассматривали в качестве города для жизни, ехали туда ради затяжного отпуска, чтобы скорее попробовать себя и начать меня жизнь в другую сторону.
Краснодар
Переезд в Краснодар прошел очень легко, как по маслу, можно сказать и свершился он полностью (то есть от начала сбора вещей до переезда в уже полноценную квартиру) всего лишь за 10 дней. Вещи мы отправили транспортной компанией на временный адрес; я через сайт забронировала очень хорошую квартиру на ЗИПе ровно на неделю за 8000 рублей (цена за все время) для того, чтобы спокойно приехать и не торопясь подыскать нужный вариант, а уже в первый вечер мы нашли его – наше краснодарское гнездышко, жутко уютное, из которого до последнего не хотелось съезжать. Квартира была большой, с хорошим ремонтом и всей техникой, стоила она на момент 2020 года 16000 рублей в месяц + ку. Выходило в общей сложности 19000 рублей ежемесячно, в аренде у нас она была два года и два месяца, общая сумма получается 494000 рублей. На нашем же въезде в ГМР подобные квартиры в черновом варианте уже тогда стоили 5500000 рублей.
Можно ли тогда было взять ипотеку? Да, плюсом были не задействованы деньги на первый взнос. Пожалуй, так необходимо было поступить два с половиной года назад, сейчас самим себе сказали бы спасибо, но и здесь я ничего страшного не вижу. На сегодняшний день в Краснодаре по таким же ценам есть масса вариантов, можно найти даже дешевле при желании, ну или дороже, зато с ремонтом во вторичке.
Знаете, мне все же кажется, что все идет своим чередом. С одной стороны, если бы тогда залезли даже в льготную ипотеку, были бы обременены немалым ежемесячным платежом и, что скорее всего, не решились бы с ним ехать жить на море, а еще точно не приобрели бы автомобиль, с которым теперь даже если вернемся в Краснодар, качество жизни и возможности будут гораздо лучше и шире. Не нами сказано: «Всему свое время!»
Сочи
Уж не знаю, помните ли вы, но изначально в Лазаревское мы ехали на месяц, поэтому квартиру в Краснодаре продолжали снимать и платили за два жилья в разных городах одновременно. В итоге так продолжалось все лето, только в августе отдали ключи и окончательно решили попробовать пожить на побережье, посмотреть, что из этого выйдет.
Первый месяц нам снимали номер заказчики (такая была договоренность), второй мы прожили за 50000 рублей на Тормахова у реки, третий и половину четвертого месяца провели в гостинице на Павлова, отдали за это время около 90000 рублей. После перебрались в студию в новом ЖК, снимали ее за 20000 рублей в месяц, с коммунальными выходило около 25000 рублей. За 7 месяцев отдали за нее 175000 рублей. Май и июнь уже следующего года провели в том же комплексе, но уже за другие деньги, квартира вышла в 100000 рублей за два месяца. А уже оттуда переехали в постоянную, за которую июль, август, сентябрь и октябрь платили по 40000 рублей, остальные пять месяцев – по 35000 рублей. Таким образом, получается, что за это жилье за 9 месяцев в общей сложности отдали 335000 рублей.
Последний наш вариант за этот период был в центральном Сочи, откуда уже на днях будем съезжать. Здесь мы провели ровно полгода и заплатили за жилье с учетом коммунальных услуг 335000 рублей.
Считаем:
- Москва – 17500 + 1080000 = 1097500 за три года;
- Краснодар – 8000 +494000 = 502000 за два года;
- Сочи (Лазаревское и центр) – 50000 + 90000 + 175000 + 100000 + 335000 + 335000 рублей = 1085000 за два с половиной года.
На первый взгляд общая сумма в 2684500 рублей может показаться ужасающей, но давайте мы ее разделим на 7 лет и 4 месяца, то есть на 88. Сумма получается 30505 рублей ежемесячно. Это средняя стоимость месяца проживания за последние 7 с лишним лет в самых разных вариантах Москвы, Краснодара и Сочи, где включена посуточная аренда и в высокий сезон тоже. То есть по факту мы провели три лета у моря, оплачивая месяц жизни по 30 с копейками тысяч.
Можно ли было что-то на эти деньги купить за семь почти с половиной лет? Конечно же, нет, но зато мы могли вписаться в ипотеку и потратить этот промежуток времени на жизнь без нашего блога, жизнь в одном месте. Это не плохо, скажу я вам. В целом, сумма является ровно половиной 40-метровой квартиры в Краснодаре на период 20-21 годов в нужном районе. Но! Мы получили невероятный опыт, попробовав себя в разных местах и поняли слишком много для того, чтобы прямо сейчас начать выстраивать уже другую цепочку и понимать, чего действительно хочется.
Друзья мои, я искренне хочу, чтобы мои слова никто не воспринимал на свой счет. Ведь каждый из нас идет своей дорогой, а плохих путей нет. Наш такой, и мы правда рады, что движемся четко по нему. Мы только так и никак иначе можем понять свои потребности, понять, как хотим жить и куда двигаться. Мне кажется, это важно. Жизнь-то одна (та, которую помним), лучше не смотреть на других, а действовать по велению собственного разума и сердца.
