Лучшие ЖК Калининского района: Обзор плюсов и минусов

Добрый день, уважаемые подписчики! Сегодня мы расскажем вам о самых перспективных жилых комплексах, которые строятся в Калининском районе

Калининский район: историческая справка

Начнем с небольшого экскурса в историю района.

Текущие границы Калининского района были сформированы в 1973 году, когда из его восточной части выделился Красногвардейский район. Ранее здесь была значительная промышленная зона, но в современности эти территории застраиваются новым, красивым жильем.

Несмотря на промышленное прошлое, район можно назвать зелёным благодаря многочисленным паркам. Калининский район считается перспективной локацией, и застройщики нечасто радуют нас новыми проектами здесь. Поэтому сегодня мы расскажем вам о самых интересных жилых комплексах этой части города.

ЖК БелАрт от Росстройинвест

Первый проект, который мы рассмотрим, — это жилой комплекс БелАрт от застройщика Росстройинвест. Эта компания работает на рынке уже более 20 лет и славится своей уникальной архитектурой. В 2012 году она построила самый высокий дом в Санкт-Петербурге — жилой комплекс "Князь Александра Невский" высотой в 35 этажей.

БелАРТ строится между Полюстровским проспектом и проспектом Маршала Блюхера, всего в полутора километрах от метро "Лесная".

Проект включает пять этапов строительства, а этажность домов варьируется от 12 до 23 этажей. Первый корпус был сдан в конце 2023 года, а полностью завершение проекта планируется на 2026 год. В комплексе будет 1793 квартиры.

Преимущества комплекса:

1. Близость к метро: всего полтора километра до станции "Лесная".
2. Уникальная архитектура: керамогранитная плитка разноцветных тонов с яркими акцентами.
3. Закрытая территория: двор без машин, видеонаблюдение и охрана.
4. Разнообразие планировок: от студий площадью 20 м² до четырёхкомнатных квартир в 115 м².
5. Высокие потолки: от 2,75 до 3 метров.
6. Архитектурная подсветка: дома выглядят особенно красиво в вечернее время.

Недостатки:

1. Паркинг: всего 300 машиномест на 1793 квартиры.
2. Шумное окружение: близость Полюстровского проспекта с его трафиком.
3. Большое количество студий и однокомнатных квартир: более 60% от общего числа квартир.

Если вас заинтересовал этот проект, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам за консультацией. Мы подберем лучший вариант и поможем вам с покупкой.

ЖК B15 от КВС

Следующий проект — жилой комплекс B15 от компании КВС, расположенный на проспекте Маршала Блюхера. До ближайшего метро "Лесная" — около 3 км, что пешком занимает примерно 30-35 минут.

Преимущества:

1. Транспортная доступность: можно добраться до центра города за 25-30 минут на автомобиле.
2. Инфраструктура: на первых этажах будет торговая галерея, детский сад на 120 мест, новая школа на 550 учеников.
3. Закрытая территория: дворы без машин, подземный паркинг, кладовые помещения.
4. Качественные материалы: дома из монолита с керамогранитными плитами на фасаде.
5. Интерьер парадных: светло-бежевые тона с золотыми оттенками и большим количеством зеркал.
6. Планировки: квартиры с мастер-спальнями, высокие потолки (2,7 м), варианты с полной отделкой.

Недостатки:

1. Отсутствие метро в шаговой доступности.
2. Шумное окружение: близость к Маршалу Блюхера с его трафиком.
3. Лестницы в парадных: не учтена безбарьерная среда.
4. Большое количество студий: может способствовать арендному характеру жилья.

ЖК Наука от Строительного Треста

Третий проект, который мы советуем рассмотреть, — это жилой комплекс Наука от застройщика Строительный Трест. Находится он в 15 минутах пешком от метро "Академическая".

Преимущества

1. Инфраструктура: 14 детских садов и 5 школ в пешей доступности, государственные и частные медцентры.
2. Двор без машин: безопасное пространство для детей, много зелени и игровые зоны.
3. Локация: обжитой район с большим количеством магазинов и парком Сосновка рядом.
4. Кирпично-монолитная технология: хорошая шумоизоляция и энергоэффективность.
5. Планировки: нет студий, что снижает количество арендаторов, много семейных квартир.

Недостатки

1. Разнородная социальная среда: район живёт разными слоями населения.
2. Отсутствие отделки: ремонт — это дополнительные затраты и время.
3. Чуть-чуть не дотягивает до бизнес-класса: с учетом локации и некоторых характеристик.

Заключение

Мы рассмотрели три жилых комплекса в Калининском районе, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Надеемся, этот обзор был полезен для вас!

Если вы хотите получить дополнительную скидку от застройщика или участвовать в предстартовых продажах, свяжитесь с нами. Специалисты компании NEWдвижимость помогут вам подобрать лучший вариант, который подходит именно вам.