Стоимость аренды и порядок оплаты являются неотъемлемыми частями договора найма жилого помещения. Там указывают способы и сроки перечисления денег или наличной оплаты. В этом материале мы расскажем, как фиксировать своевременную оплату аренды, зачем составлять расписку при сдаче квартиры в аренду, и поделимся образцом этого документа.
Зачем составлять расписку в получении денег за аренду квартиры
Вы составили договор аренды и включили в него все необходимые пункты: срок договора, сумму арендной платы, дату перечисления, реквизиты. Арендатор будет переводить деньги на карту, но за первый и последний месяц вы наверняка взяли с него наличные. А значит, необходимо составить расписку о получении оплаты по договору на сдачу квартиры.
Составлять дополнительный документ о получении арендодателем денежных средств за аренду помещения нужно для того, чтобы избежать возможных разногласий в будущем. Особенно если есть депозит, который пойдёт в счёт оплаты последнего месяца при истечении срока договора или его досрочном расторжении.
Согласно статье 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделки между гражданами на сумму более 10 тысяч рублей совершаются в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки может привести к тому, что она будет признана недействительной. Также, согласно закону, в случае спора несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Расписка также актуальна во время командировок. Если в деловой поездке арендуется не жильё, а квартира, бухгалтерии в любом случае потребуется письменное подтверждение расходов. Если у собственника нет возможности предоставить чек или квитанцию, расписка подойдёт.