Составлять расписку от руки в двух экземплярах ежемесячно — дело муторное, скорее всего от этого процесса рано или поздно устанут обе стороны. Эта схема подходит, когда вносятся первый платёж и депозит за последний месяц, а дальше лучше предусмотреть вариант безналичной оплаты.
Если у арендодателя есть статус самозанятого, для него будет действовать пониженный налог — всего 4 или 6% (в зависимости от условий аренды), а отчитываться о доходах можно в приложении, это быстро и удобно. У арендатора при этом будут электронные чеки из приложения его банка, и сложностей с тем, чтобы доказать факт оплаты, не возникнет.
Но и при безналичной оплате есть нюансы, которые нужно помнить. В платеже должны быть указаны:
- назначение платежа: реквизиты договора аренды и период, за который вносится арендная плата;
- получатель средств, который совпадает с указанным в договоре аренды.
Нужно хранить у себя распечатанные выписки из личного кабинета банка при оплате онлайн или физические квитанции при оплате в отделении банка. И даже при безналичной оплате можно договориться, чтобы с какой-то периодичностью составлять акты о том, что расчёты за определённый период произведены полностью. Это может происходить, к примеру, раз в три месяца или раз в полгода — периодичность указывается в договоре аренды.