Возраст более молодых инвесторов 30-35 лет, они часто ограничены личным капиталом до 40 млн. руб. При отсутствии приемного капитала, много времени и усилий уходит на наработку опыта, и первые большие результаты случаются после 28 лет. Самая частая ошибка этой категории заключается в огромном желании впасть в анабиоз и ослабить хватку. Как только прекращаютсяинвестиции, при отсутствии объектов недвижимости с кратно растущей капитализацией, капитал съедает инфляция.
Моя позиция по сей день, ее подкрепляют мастодонты: при присутствии активного бизнеса, генерирующего сотни-тысячи процентов годовых, очень важно, осуществлять инвестиции в объекты недвижимости, хотя бы для первой основной цели – сохранения капитала. Учитывая, что в текущее время очень много зыбких ниш, востребованность которых крайне сложно оценить в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Очень важно на этом этапе выработать инвестиционную выносливость и понять, что спекуляции способны обслужить ваши интересы лишь в красткосрочнойперспективе. Что это значит? Расскажу на примере, инвестируя в земельные участки в развивающемся регионе, при прогнозируемом росте цен на недвижимость в течение следующих 5-7 лет, будет стратегической ошибкой продавать эти земли в текущее время, не дождавшись реального подъема. Между тем, благодаря сохранению объекта недвижимости или строительству дома, будет обеспечен должен прирост, способный приблизить их к мастодонтам.