- Каковы причины отмены льготной ипотеки?
- Как это повлияет на цены аренды и покупки жилья?
- Какие программы все еще доступны и в каких регионах можно приобретать недвижимость по ним?
Масштабная инициатива по льготной ипотеке, стартовавшая в 2020 году, завершилась 1 июля 2024 года. За время действия программы российские банки успели выдать свыше 1,5 миллиона жилищных кредитов. Условия льготной ипотеки на момент ее окончания включали ставку 8% годовых при первоначальном взносе в размере 30%. Некоторые банки прекратили прием заявок на кредитование раньше указанного срока, сославшись на исчерпание лимитов. Рассмотрим, какие ипотечные программы продолжают действовать и как изменились их условия.
В результате отмены льготной ипотеки 66% россиян отложили решение о покупке жилья, планируя накопить средства. Однако не все программы были отменены — некоторые продолжают действовать, хотя и на измененных условиях.
Семейная ипотека
Семейная ипотека доступна на всей территории России под ставку 6% годовых. Она предназначена для семей с детьми младше шести лет, а также для семей, в которых воспитываются несовершеннолетние дети с инвалидностью. Госпрограмма действительна до 2030 года.
IT-ипотека
Правительство продлило программу IT-ипотеки до 2030 года, но с 1 августа 2024 года произошли изменения в условиях. Москва и Санкт-Петербург больше не участвуют в программе, ставка по кредитам возросла с 5% до 6% годовых, а лимит на займ был урезан и составляет 9 миллионов рублей. Ранее для регионов с населением свыше 1 миллиона человек лимит составлял 18 миллионов рублей. Для получения льготного кредита IT-специалист должен иметь доход от 150 тысяч рублей в месяц до вычета НДФЛ в крупных городах ( от 1 млн жителей), а для жителей остальных населенных пунктов минимальная зарплата должна составлять 90 тысяч рублей.
Дальневосточная ипотека
Эта программа была запущена в 2019 году с целью улучшения жилищных условий в Дальневосточном федеральном округе. Заемщики могут получить ипотеку по ставке 2% годовых для покупки или строительства жилья на Дальнем Востоке. Первоначально программа действовала до 2025 года, но её срок продлен до 2030 года.
Сельская ипотека
Данная программа функционирует с 2020 года и позволяет приобрести недвижимость в малых населенных пунктах под 3% годовых. С 2023 года условия стали более выгодными: максимальная сумма кредита составила 6 миллионов рублей, срок ипотеки — до 25 лет, а первоначальный взнос может начинаться от 20%, с возможностью использования материнского капитала.