Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали арендные ставки за прошедший месяц и нашли их динамику чрезвычайно высокой. Анализ включал 70 городов с населением более 300 тыс. человек. Элитное предложение в исследование не вошло.
Где жить дешевле?
Самым дешевым городом среди 300-тысячников, где можно бюджетно снять квартиру, сегодня является Белгород, где однокомнатное жилье стоит 15 517 руб./мес., двухкомнатное – 19 002 руб./мес., трехкомнатное – 24 205 руб./мес.
Также недорого жить в съемной квартире в Брянске (17 859 руб./мес., 21 135 руб./мес., 23 918 руб./мес.), Саранске (20 236 руб./мес., 22 311 руб./мес., 25 368 руб./мес.), Орле (16 068 руб./мес., 25 053 руб./мес., 27 083 руб./мес.), Пензе (17 960 руб./мес., 23 746 руб./мес., 30 931 руб./мес.), Нижнем Тагиле (16 730 руб./мес., 23 089 руб./мес., 33 900 руб./мес.), Смоленске (20 414 руб./мес., 25 051 руб./мес., 29 818 руб./мес.), Курске (18 909 руб./мес., 24 793 руб./мес., 32 482 руб./мес.), Волжском (20 050 руб./мес., 25 515 руб./мес., 31 296 руб./мес.) и Кирове (20 293 руб./мес., 27 285 руб./мес., 30 600 руб./мес.).
Самый дорогой город в России – конечно, Москва. «Однушки» здесь сдаются в среднем за 52 461 руб./мес., «двушки» – за 64 999 руб./мес. «трешки» – за 74 996 руб./мес. И это не считая элитных квартир!
Также «кусаются» арендные ставки в Сочи (44 300 руб./мес., 53 995 руб./мес., 65 500 руб./мес.), Санкт-Петербурге (40 868 руб./мес., 50 155 руб./мес., 60 473 руб./мес.), Хабаровске (33 821 руб./мес., 41 719 руб./мес., 48 396 руб./мес.), Казани (33 005 руб./мес., 41 106 руб./мес., 45 464 руб./мес.), Екатеринбурге (32 762 руб./мес., 38 110 руб./мес., 44 258 руб./мес.), Нижнем Новгороде (30 770 руб./мес., 37 366 руб./мес., 45 931 руб./мес.), Московской области (30 762 руб./мес., 37 664 руб./мес., 45 199 руб./мес.), Калининграде (31 777 руб./мес., 38 415 руб./мес., 43 295 руб./мес.) и Краснодаре (29 066 руб./мес., 37 242 руб./мес., 46 643 руб./мес.).
В среднем по стране однокомнатные квартиры сдаются за 25 745 руб./мес., двухкомнатные – за 32 287 руб./мес., трехкомнатные – за 38 837 руб./мес.
Динамика ставок за август
За прошедший месяц съемные «однушки» подешевели только в 5 городах из 70. «Двушки» стали дешевле лишь в 4 городах и еще в одном не изменились в цене. Ставки на «трешки» упали в 11 населенных пунктах. В остальных произошло подорожание, местами весьма существенное.
В целом больше всего от роста стоимости найма выиграли арендодатели Тольятти, где однокомнатные квартиры подорожали на 15,4%, двухкомнатные – на 24,8%, трехкомнатные – на 24,1%. Также сильно выросло в цене съемное жилье во Владикавказе (+28,4%, +23,2% и +11,2%), Ижевске (+16,3%, +18% и +27,8%), Брянске (+25,5%, +10,5% и +17,8%), Самаре (+17,9%, +23,3% и +9,3%), Курске (+7,7%, +16,6% и +25,6%), Волгограде (+22,9%, +15% и +11,6%), Ярославле (+21,7%, +17,1% и +9,3%), Саранске (+25,9%, +16,9% и +2,7%) и Саратове (+11,4%, +18,2% и +15,2%).
Наименьший рост и падение цен на отдельные типы квартир испытали Владивосток (+1,4%, –0,2% и –5,6%), Сочи (+2,6%, –1,6% и –3,1%), Московская область (–1,3%, +0,7% и +2,5%), Новосибирск (+1,5%, +1,8% и –0,8%), Грозный (+3,8%, +3,7% и –3,8%), Сургут (+4,9%, +1,7% и –1,9%), Тула (+2,9%, +5,1% и +0,7%), Череповец (+10,6%, +2,4% и –4,1%), Севастополь (+2,6%, +2,8% и +4%) и Якутск (+0,4%, +7,2% и +2,2%).
В Москве однокомнатные квартиры подорожали на 6,6%, двухкомнатные – на 7,2%, трехкомнатные – на 3,8%. В Санкт-Петербурге – на 18,4%, 11,6% и 8,4% соответственно.
В среднем по всем городам за август съемные «однушки» выросли в цене на 9,2%, «двушки» – на 8,4%, «трешки» – на 6,7%.
«За один только август аренда квартир по всей стране подорожала больше, чем за весь 2 квартал. Так сказалась на рынке жилья отмена льготной ипотеки: вместо покупки своей квартиры, которая стала недоступна для многих семей, люди арендуют жилплощадь. Спрос вырос, а предложение сократилось: однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 8%. Мы ожидаем продолжения и усиления данной тенденции. В этом году динамика арендных ставок за 3 квартал, которая обычно и так высока из-за сезонного роста спроса, видимо, побьет все рекорды», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Полностью таблицу см. здесь.
Пора на съемные квартиры? Что происходит на рынке аренды после краха ипотеки
Аренда квартир в городах РФ: сезонный рост спроса начался в этом году раньше
Семейная ипотека: реально ли с ее помощью поднять строительство в малых городах?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
