Уж сколько легенд ходит вокруг апарт-отелей – не счесть! И что жить в них нельзя. И что у покупателей нет права собственности на апартаменты, так как это не жилье. Наконец, что апартаменты – жутко неудобный формат для жизни. Спешим вас расстроить (или все-таки порадовать?!) – все это неправда.
Миф 1. В апартаментах нельзя жить. И прописаться – тоже
На рынке недвижимости действительно есть проекты апартаментов, в которых нельзя жить – это сервисные апарт-отели. Они работают как гостиницы, где можно снять полностью оборудованные номера с кухонной зоной. Но жить в них долго не получится. И переделывать что-то по своему усмотрению – тоже. Ведь не станете вы в гостинице переклеивать обои или менять шторы? Так вот и в этих проектах менять апартамент «под себя» запрещено – за этим следит специальная отельная УК.
В Москве в последнее пятилетие получили распространение апартаменты «для жизни». По факту, это те же квартиры, но в которых нельзя прописаться в силу правового статуса апартаментов. Согласно букве закона, апарт-отели – это коммерческая, а не жилая недвижимость. Но на качество самой жизни данный факт не влияет.
Даже наоборот – благодаря особенности этого формата в апарт-отелях есть выделенная коммерческая инфраструктура, которая сдается в аренду кафе, ресторанам, спа-салонам и так далее. И которой потом с удовольствием пользуются резиденты. Например, для жителей апарт-отеля AIST RESIDENCE будут доступны просторное лобби со стойкой ресепшн, мягкие диваны для отдыха, а также зеленые зоны для медитаций во дворе. Кроме того, сразу на двух уровнях апарт-отеля откроются кафе, пекарни и кулинарные лавки. И не только!
А теперь кратко по прописке – в апартаментах можно сделать временную регистрацию на 5 лет. Полагаем, здесь добавлений не требуется.
Миф 2. Все сложно с куплей-продажей: дорого, нет права собственности, перепродать нельзя
Нет, нет и еще раз нет! Сначала – о цене. По оценкам аналитиков, стоимость одного квадратного метра в жилье (то есть в квартирах) на 5-10% больше, чем в проектах апартаментов. Минимальная цена за «метр» в AIST RESIDENCE сегодня составляет 236 400 тыс. рублей.
Теперь о праве собственности. Апартаменты – это такая же недвижимость, как и квартира. Апартаменты можно приобрести в ипотеку (правда, только по текущей ставке) и затем как свою собственность перепродать другому лицу.
К слову, на сегмент апартаментов распространяется тот самый ФЗ 214, который полностью защищает права покупателя. При покупке апартамента вы становитесь полноправным дольщиком с собственной долей в комплексе. И государство бдительно следит за тем, чтобы все права дольщиков были соблюдены на 100%.
Миф 3. В апарт-отелях неудобные планировки
Это в корне неверное суждение. Благодаря своему нежилому статусу, архитекторы апарт-проектов имеют большую свободу при работе с планировочными решениями. Будущие резиденты AIST RESIDENCE могут выбрать варианты из 30-ти планировок – от небольших юнитов-студий 22,9 м2 до 4Е площадью 95,6 м2. В том числе уникальные варианты – с двумя санузлами, гардеробными и не только. Не каждый ЖК может похвастаться таким разнообразием планировок.
Все мифы – развенчаны. Время удостовериться в этом лично! Выбирайте свой лот в апарт-отеле AIST RESIDENCE по номеру отдела продаж: +7 (495) 161-98-88 или на сайте проекта: https://aist-residence.ru/.
Подписывайтесь на Telegram-канал AIST RESIDENCE, чтобы быть в курсе последних новостей.
