Покупка была желанная и плановая, но ещё в начале лета и подумать не могла о том, что задуманное станет реальностью, да ещё так быстро. Рынок земельных участков имеет сезонность, весной и летом цены выше, ближе к зиме начинаются скидки, так как желающих купить то что скрыто под снегом, становиться в разы меньше. Зная примерные цены и локацию, где именно мы бы хотели приобрести участок, решила начать поиски летом, для того чтобы зимой приобрести со скидкой "кота в мешке", точнее участок под снежным покрывалом.
Район поиска:
Восточное Подмосковье, по прямой 70-80 км, по дороге 80-90 км
Особенность и минус Восточного Подмосковья в том, что это достаточно заболоченная местность и СНТ с песчаным грунтом, не так много, но всё же есть. Будучи местным жителем, а так же имея опыт родителей (раньше в семье у нас была дача в этих районах), мне не составило труда отфильтровать зону поиска.
Определившись, где планируем купить участок, начала поиски с Авито, а как без него? Но это оказалась не самая лучшая идея, так как метод "по старинке" сработал в разы лучше. Ещё в начале поисков очень хотелось найти угловой участок, чтобы не быть зажатым со всех сторон, ведь часто бывает так, что на дачных участках нельзя ставить глухой забор, а хочется немного приватности.
Цены к концу лета стали немного снижаться и за 6 соток уже просили от 400 до 800 тысяч рублей в тех СНТ, где мы хотели в будущем построить дачу. Это цены за голый участок, иногда заросший, без забора, воды и света, но в удобной локации, сразу за городом, куда не составит труда добраться как на своей машине, так и на автобусе, электричке или такси. Честно, такой суммой мы не обладали, но желание иметь свой кусочек победило реальность и было принято решение начать поиски, а вдруг к зиме у нас всё сложится.
Быть проще, оказалось очень полезным совет
Одним из первых, оказался участок на фото, который выдавали за очень ухоженный и хороший. Но! Для незнающих возможно так и покажется, а местных, не проведёшь, такое купить, потом только горько плакать. На дворе середина лета, жара, дождей долго не было, а земля не то, что влажная, она мокрая и мягкая, стоит только хорошо наступить ногой на землю, как образуется влага. Это бывшие клюквенные поля, которые засыпали и раздавали людям под участки. Увы не наш вариант.
За 380 тысяч рублей можно купить сухой участок, но на нем было много кустов и деревьев, а подвох в том, что выкорчевать стоит не малых денег, а после ещё нужно много подсыпать. Но не в этом его основной минус, хотя цена вполне нормальная, а в том, что улица от въезда дальняя, соседи не ахти, жить там с сеточкой вместо забора (этот вопрос сразу уточняю у соседей) и смотреть на чужие огороды, а это почти развалившиеся дома, желания нет от слова совсем.
Дальше решила просто ездить по нужным мне СНТ и искать на месте, стала спрашивая людей о том, может кто продаёт участки. Людская молва, вещь сильная, не то что подсказывали, а ещё и водили показывать. Огромное человеческое спасибо за отзывчивость, это нам очень помогло найти тот самый участок, который мы приобрели.
Да он был самый страшный, но теперь наш
Когда мы шли смотреть участок, мне внутри что-то подсказывало, это то, что мы искали. Назвать сиё участком можно с трудом, заросли ужас. Но начну с плюсов, а это центральная улица, высокие сухие участки, он угловой (это то, что редкость и так сильно хотелось), дороги с хорошо укатанной асфальтной крошкой, а не земля и с двух сторон от соседей стоит добротный, высокий и глухой забор. Но из минусов это заросли и предписание всё это дело вырубить, сейчас с этим строго. На тот момент, меня даже цена не интересовала, загорелась, не передать словами. Продавала женщина в возрасте, москвичка, ей очень хотелось избавиться от этого участка, как от чего то назойливого и лишнего .
Да это ужасно, лес, заросли, кусты и трава, нет не так я себе представляла покупку. Но на пути встретились двое, где один мечтал избавлятся, а другой купить, что ещё раз доказывает то, что на любой товар есть свой покупатель. Но если быть объективным, можно на участке сделать что угодно, а вот поменять месторасположение и соседей, никак, это и стало решающим фактором.
Теперь про цену, за него у нас попросили 200 тысяч рублей (это очень низкая цена для данного участка), а я как и положено на рынке, попросила ещё дополнительную скидку 10%, в итоге мы сошлись на цене в 180 тысяч рублей. Неужели мы нашли то, что искали. А через три дня оформили, всё прошло быстро и без проблем. Но финансово мы это сделали, как в той сказке про колобок, деньги собирали по всем сусекам, нашли и приобрели, без кредитов и долгов. До сих пор не верится, что это случилось так быстро.
Что предстоит впереди, мы в курсе, это для нас не тайна. Что такое дача, нам известно и то, что это сложно и дорого мы понимаем. Первый шаг был сделан и мы приобрели участок, теперь готовы неспеша всё создавать с нуля.
PS: не часто, но периодически будут выходить публикации, так как дело это не простое, начинать с нуля. Цель: без долгов и кредитов создать простую и уютную дачу. Все статьи обязательно будут с ценами и фото выполненных работ.
