Квартира на первый взгляд простая , небольшие площади, перепланировки минимум, но как только начался ремонт, стали вылезать косяки и особенности проектирования в старом фонде.
Например стену между кухней и гостиной мы оставили, но при выравнивании оказалось она кривая и довыравнивались с толщины 70 до 150 мм.
Вывод:
Всегда сносите не несущие перегородки, сэкономите себе нервы и спроектируете то, что хотите. Процесс согласования с БТИ не такой сложный, если все сделано в рамках Гостов и Снипов.
За счет этой утолщенной стены и ширины коридора для дверей старого поколения, где наличники были 70 мм у нас не влезли новые двери( где наличники начинаются уже с 80 мм) пришлось подрезать наличник со стороны углов, чтоб хотя бы не видно было.
И заказывать дверь не 700 мм по полотну, а 650 мм.
Кстати из за этого у нас не протиснулся барный стол, просто не смогли в этот проход занести, пришлось переделывать.
Дальше санузел, сейчас бы уговорила заказчика сделать душевую не аквариумом, а расположить между двух стен, так у нас экономится бюджет на остекление и на моющие средства плюс практичней.
Машинка встает под столешницу, а средства бытовой химии в шкафчик над унитазом.
Вуаля!
Еще одна особенность в старых квартирах это отопление, где трубы все идут на видном месте, за эти процессом нужно смотреть, чтоб не наварили лишних узлов
И если вы ставите холодильник к окну, учитывайте ширину батареи и трубы минимум от стены 150-200 мм.
Низкие потолки! С одной стороны уютненько, ведь квартира маленькая.
С другой стороны 2500 мм практически без возможности опустить его, для встроенных светильников создают проблему, минимум нужно 100 мм.
У нас это накладные системы света, но к завершению ремонта на рынке стали появляться светильники с высотой установки 40-50 мм, пройдитесь по инету гляньте.
Например: https://lumeon.ru/22/tproduct/341929888-784485100791-st-213-ip44
Бойлер или проточный водонагреватель? Я за второй вариант особенно в мини квартирах, но тут выяснилось , что электросистема в доме так себе и дополнительной головной болью встал размер бойлера и куда его засунуть.
Поставили в кухонный шкафчик с открытой нижней частью с вайфай , чтобы не приходилось лазить и переключать вручную.
Как бы я сделала квартиру сейчас!
- Убрала перегородку между гостиной и кухней
- Диван посередине комнаты за ним барный стол.
- Общая столешница, для компьютера и телека ( монитор можно поставить с возможностью работать и как тв и как монитор).
- Спорт инвентарь на балкон
Про санузел написала выше.
