В преддверии нового учебного года серьезная конкуренция наблюдается не только в столичных вузах, но и на рынке аренды жилья. На один качественный лот претендуют в среднем 9 человек. Эксперты рассказали, как это отразилось на стоимости долгосрочного найма.
Существенный всплеск спроса на долгосрочную аренду квартир в Москве зафиксировали специалисты ИНКОМ-Недвижимость. По их оценкам, в июле и августе 2024-го количество запросов выросло примерно на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сейчас в столице «конкурс 9 человек на место», говорят эксперты. При этом выбор качественного жилья в городе весьма ограничен.
«Сегодня на массовом рынке найма количество вакантных квартир в 9 раз меньше, чем желающих их снять. С июня предложение от арендаторов расширилось на 16,5%, но при этом в годовом выражении экспозиция сократилась на 22%, – комментирует заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. – С приближением нового делового сезона и без того высокий спрос продолжает расти. А с учетом недостатка объектов это стимулирует увеличение арендных ставок».
За июль медианные ставки аренды квартир в Москве выросли на 4–5%, в августе они продолжили рост. Самые доступные варианты найма на старомосковском рынке сейчас стоят от 14 тыс. до 30 тыс. рублей. По оценкам экспертов, на такие лоты приходится около 7,6% предложения. Все они представляют собой комнаты в Москве.
Полноценные квартиры стоят дороже. По данным ИНКОМ – Недвижимость, в августе самая дешевая из них сдавалась за 37 тыс. рублей. За эти деньги, например, можно снять однокомнатную квартиру в Москве рядом со ст. м. «Красногвардейская» (ЮАО). Для сравнения, в июле самое востребованное отдельное старомосковское жилье, к которому относятся студии и «однушки», стоили от 30 тыс. рублей.
На лоты по цене 37–50 тыс. рублей сегодня приходится около 18% экспозиции компактных квартир. Объекты со ставкой в диапазоне 51–65 тыс. рублей занимают долю предложения в 17%. Квартиры, которые сдаются за 66 – 80 тыс. рублей в месяц - 9,1% лотов, доля малокомнатных лотов дороже 80 тыс. рублей - 19,4%.