Столько я мог бы заработать, если бы сейчас продал свои апартаменты в Ялте!
❗️Понятно, что пока я не их продал, эта прибыль лишь виртуальная.
Тем не менее, я вижу, что рынок растет: то, что я покупал за 12,3 млн, сейчас стоит 14,5-15.
Первая очередь комплекса сдается уже в сентябре, и через месяц лоты от застройщика будут продаваться с НДС, что также приведет к росту вторичного рынка ~ на 15%. А новая очередь, которую застройщик будет продавать без НДС и сдаст в эксплуатацию через 1,5-2 года, по ценам стартует в пределах 300+к.
Также сейчас запускается новый проект рядом с моим, все характеристики +- похожи, и здесь цены стартуют также от 300 тыс. рублей за метр.
📈 Поэтому я уже в неплохой прибыли нахожусь, как я считаю. По сути, 2 миллиона на 2,5 миллиона вложенных. И это на фоне падающего рынка ценных бумаг и высокой ключевой ставки.
⚠️ Но я выбрал для себя другую стратегию
➡️ не продавать апартаменты, а сделать в ремонт и сдавать в аренду через УК
➡️ Через 2-3 года продать их за 35-40 млн => заработать порядка 20 млн на ~7 вложенных с учетом расходов на ремонт и проценты по ипотеке
🏝️ Как вариант рассматриваю: самому туда съездить, свозить семью, родных. Насладиться чудесным климатом, поплавать в море, посетить главные достопримечательности.
То есть и прибыль должна очень солидная выйти, и эмоции приятные получим. Может, звучит невероятно и похоже на воздушные замки, но я уже успешно буквально в прямом эфире провел сделку в Абу-Даби, а сейчас все идет по плану в Ялте и приближает меня к моей амбициозной цели в 1 млн $ в 30 лет.
🤍 И я рад, что я в этом проекте не один, а буду жить через стенку с моими читателями, которые тоже увидели здесь большой потенциал и зашли в проект на специальных условиях. Если есть вопросы, пишите в личку, все расскажу в деталях. Тг: @alex_abramyan
