Супруги заключают брачный договор, если не хотят делить имущество так, как предусмотрено в законе, то есть пополам. Вместе с экспертом — юристом по семейным спорам Олесей Логиновой — разбираемся, в каких случаях брачный договор может сделать жизнь проще, какие условия предусмотреть, чтобы суд не признал его недействительным, и можно ли обязать супруга выплатить компенсацию за измену.
Никто не в силах прогнозировать исход брака, зато супруги могут предусмотреть финансовые последствия своего союза, если заключат брачный договор. Делать ли это или надеяться на лучшее — личный выбор каждого, но определенно стоит учесть то, что брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом. То есть суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.
Когда заключается брачный договор?
Брачный договор — это соглашение, которое регулирует имущественные отношения супругов, в том числе по поводу недвижимости. Заключается он, как правило, после регистрации брака, отсюда и его название. Но закон допускает возможность подписать документ и до свадьбы. То есть двое в статусе жениха и невесты могут обратиться к нотариусу с просьбой заключить договор, но вступит он в силу только после регистрации брака.
Чаще всего желание заключить брачный договор возникает у людей, серьезно планирующих свое будущее. Например, оба супруга занимаются предпринимательской деятельностью, или у мужа и жены имеется в собственности недвижимость, которую они в браке могут продавать, менять на другую, большей площади и т. д. Чтобы не потерять имущество в случае развода и разделить его так как считают нужным, а не теми способами, которые предлагает закон, они заключают брачный договор перед тем как стать мужем и женой.
Но такое развитие событий скорее исключение, обычно брачный договор заключается уже в браке и супругами. На настоящий момент прослеживается тенденция заключения брачного договора в период развода или на пути к нему, когда супруги понимают, что их брак ждет крах. В таком случае брачный договор выступает инструментом экономической стабилизации собственного положения в этот период и выгодного распределения имущества.
В каких случаях брачный договор может сделать жизнь проще?
Брачный договор заключается в самых различных целях.
- Для минимизации предпринимательских рисков, когда муж или жена имеет бизнес.
- В случае, если у супругов есть дети от предыдущих браков, которых они хотят исключить из списка наследников определенного имущества. То есть цель брачного договора — планирование наследуемого имущества в будущем.
- Для получения ипотечного кредита: в некоторых случаях банки просят заключить брачный договор для одобрения заявки.
- Для согласования имущественных интересов супругов в период развода.
«В моей практике юриста, занимающегося бракоразводными процессами, брачный договор часто становится инструментом цивилизованного распределения имущества между супругами, когда люди приходят к пониманию невозможности сохранить брак», — говорит Олеся Логинова.
- При покупке одним из супругов квартиры в строящемся доме до брака.
Как отмечает Олеся Логинова, еще одно преимущество брачного договора в том, что он может быть заключен не только в отношении имеющегося на данный момент у супругов имущества, но и будущих объектов, которые планируется приобрести. Сюда относится, например, квартира, которая будет оформлена в собственность уже в браке, а на момент заключения брачного договора есть только соглашение о долевом участии. Фактически недвижимости еще нет — ни в собственности, ни как объекта материального мира, но брачный договор позволяет определить его судьбу в случае развода. Так, можно указать в соглашении, что квартира после сдачи дома в эксплуатацию будет принадлежать только одному из супругов.
- Если один из супругов получает в подарок недвижимое имущество на свадьбу. В этом случае, чтобы закрепить квартиру как личную собственность, удобно заключить брачный договор, в котором будет указано, что она будет принадлежать, например, только супруге.
- Для того чтобы оставить в личной собственности одного из супругов имущество, приобретенное на личные средства.
Олеся Логинова предупреждает: при отсутствии брачного договора квартира, приобретенная в браке даже на личные деньги одного из супругов, автоматически становится совместно нажитым, а значит, общим имуществом. Доказать, что недвижимость была приобретена на накопления, например, жены, не так просто. А делать придется это в суде в случае несогласия мужа с подобным разделом имущества.
- Когда имущество невозможно разделить.
Например, если в собственности супругов есть однушка, осуществить адекватный и удобный сторонам раздел довольно сложно.
Олеся Логинова,
юрист по семейным спорам:
— Всегда лучше делить имущество пообъектно. Однокомнатную квартиру суд разделит в долях пополам, а значит кто-то из супругов становится лишь номинальным собственником, не желая вести единое хозяйство. Фактически один из супругов проживает и владеет квартирой, второй несет только расходы со своей доли. А брачный договор позволяет делить имущество пообъектно, что гораздо удобнее и не ставит супругов в невыгодное положение. Например, жене достанется квартира, а мужу бизнес. Или мужу — машина, а жене — гараж или дом.
В случае с имуществом, которое сложно поделить, стороны могут указывать в брачном договоре обязательство выплаты денежной компенсации или обязанности взять кредит на определенную сумму взамен своей доли в недвижимости. Но включение таких условий нецелесообразно. «Опираясь на свою практику, могу сказать, что нотариусы такие условия не заверяют из-за сложности исполнения подобных пунктов договора», — подчеркивает юрист.
- Для тех пар, у которых раздельный бюджет, и у каждого из супругов есть свои кредитные обязательства. Как отмечает юрист по семейным делам Олеся Логинова, брачный договор регулирует отношения не только в части вещей, недвижимости, но и любых других имущественных прав, таких как долговые обязательства, кредиты, риски предпринимательской деятельности. И брачный договор позволяет распределить, кто и за что несет ответственность.
Таким образом брачный договор существенно упрощает жизнь во многих случаях и помогает сохранить движимое и недвижимое имущество за одним из супругов.
