В июле 2023 года количество сделок с новостройками в Москве сократилось на 30% по сравнению с предыдущим месяцем, согласно данным компании «Метриум». При этом спрос на готовое жильё вырос на 16%.
По информации от компании «Метриум», за июль было заключено 7,3 тыс. сделок с первичным жильём, что на 30% меньше, чем в июне. За год этот показатель снизился на 15%. Всего за месяц в Москве зарегистрировано 12 тыс. ипотечных сделок, что на 21% больше, чем в предыдущем месяце. В то же время, по сравнению с июлем прошлого года, количество сделок снизилось на 10%. За первые семь месяцев текущего года застройщики оформили 52 тыс. долевых договоров — это на 4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Рынок адаптируется к новым условиям, отмечает акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко. По его словам, спрос на новостройки сохраняется благодаря семейной ипотеке, рассрочке и субсидированным кредитам от застройщиков. Эти инструменты позволяют людям покупать жильё на комфортных условиях, несмотря на высокие ставки по рыночной ипотеке.
На рынке вторичного жилья в июле был отмечен рост активности покупателей. За месяц было оформлено 13 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в июне. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок снизилось на 12%. Всего за семь месяцев 2024 года было заключено 67 тыс. сделок — на 15% меньше прошлогоднего уровня.
Рост спроса на готовое жильё связан с активностью покупателей новостроек, которые уже сданы в эксплуатацию, отметила генеральный директор Key Capital Ольга Гусева. Из-за изменения условий льготных ипотечных программ вырос спрос на готовые квартиры от застройщиков, так как люди не хотят ждать завершения строительства.
Осенью ситуация на рынке жилья стабилизируется, ожидает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это приведёт к росту количества сделок.
