Вторичный рынок, который в отличие от первичного живет без помощи в виде льготных ипотечных программ, на фоне последних событий чувствует себя уверенно. Очередное повышение учетной и последующий рост ипотечных ставок не отразилось на рынке, поскольку для вторичного жилья стоимость ипотеки давно находится на заградительном уровне.
По данным Росреестра, в июле в Москве было продано 13,16 тыс. квартир, что на 16% больше июньских показателей. Продажи вторички побили апрельский рекорд, тогда было зарегистрировано 13,09 тыс. переходов прав, и проиграли 11,8% показателям активного июля 2023 года.
С начала года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 79,15 тыс. сделок, что на 15% меньше уровня прошлого года, и на 4% больше показателей 2022 года.
При этом объем предложения вторичного жилья (кол-во объявлений на ЦИАН) после снижения в конце прошлого-начале этого года, стабилизировался на уровне 55-56 тыс. лотов, за последний месяц отмечен небольшой прирост на уровне 0,6%, с начала года объемы выросли на 23%.
