Возможно вы уже продавали свою недвижимость или вам это только предстоит, но уверяю вас ознакомившись с этой статьей до конца вы будете готовы ко всему. В этой истории будет долги по коммунальным платежам, приставы, подбор риэлторов, семейные распри.
Давайте начнём с того, что в этой истории речь идёт о комнате, которую купили на материнский капитал с привлечением личных средств. Комната находится в двухкомнатной коммунальной квартире, её площадь составляет 13 квадратных метров, а общая площадь квартиры — 23 квадратных метра.
Изначально собственником комнаты был только один человек, но так как комната была куплена в браке, при оформлении сделки она была записана на маму. Мама обязалась выделить доли детям, поскольку при покупке был использован материнский капитал.
Не будем называть имена, но обозначим будущих собственников как папу, маму и двух сестёр с братом. Все были очень рады, что смогли успешно вложить материнский капитал в недвижимость, которая считается одной из самых надёжных инвестиций. Однако в этой истории всё будет скорее наоборот!
Папа решает, что комната достанется сыну, ведь наследнику нужно с чего-то начинать. А пока комната будет приносить доход семье, сдаваясь в аренду.
В нашей доле был сделан ремонт, куплена мебель. За это время комнату сдавали разным людям, но они, как правило, не задерживались надолго. Дивиденды были не очень большими, примерно 6 тысяч рублей в месяц. К сожалению, этого могло быть недостаточно, и коммунальные услуги оплачивались не всегда. Комната сдавалась до тех пор, пока родители не решили окончательно передать её сыну. Заблаговременно были выселены жильцы.
Доли в квартире так и не были выделены, коммунальные услуги не были оплачены, комната пустовала. Впоследствии сын вырос и не захотел жить в этой квартире со своей девушкой. Он стал снимать отдельное жильё.
Комната использовалась как временное пристанище для оставшихся членов семьи во время конфликтов. В ней жила то мама с дочкой, то просто дочка. Однако никто не оплачивал коммунальные услуги. Хорошо, что соседи не вмешивались и жили спокойно.
Продолжение будет в следующей статье!
Как вы считаете, инвестиции в недвижимость — это путь к успеху? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Не пропустите продолжение истории — подписывайтесь на мой канал!
