В августе наблюдался беспрецедентный рост средней процентной ставки по ипотеке, превысивший показатели 2022 года. К 11 августа текущего года процентные ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках увеличились до 20,81% в год в ведущих двадцати банках страны, что на 1,14 пункта выше по сравнению с предыдущей неделей. Аналогичный рост наблюдается и в сегменте готового жилья, где ставка достигла 20,8% годовых, увеличившись на 1,05 пункта.
Эти цифры превышают предыдущий пик, зафиксированный в марте 2022 года после поднятия Центробанком ключевой ставки до 20%. В то время, ставки на первичное жильё составляли 20,8%, на вторичное вторичке – 20,38%, но уже к маю снизились до 15% годовых.
Специалисты отмечают, что такое повышение среднерыночных ипотечных
ставок происходит, несмотря на меньшие значения ключевой ставки по сравнению с весенним периодом 2022 года. Банки заблаговременно скорректировали свои стратегии управления рисками в предвкушении возможного повышения ключевой ставки.
По итогам последнего собрания, Центральный Банк дал понять рынку о своей намеренности сохранять строгий курс. Он также подчеркнул, что возможность дальнейшего увеличения основной процентной ставки будет рассмотрена на последующих встречах. Мнение о том, что к осени ставка может достичь уровня в 20% в год, существует среди участников рынка. На данный момент изменения ставок по ипотечным кредитам не имеют массового распространения, но в случае нового повышения основной ставки, ревизии ставок по ипотеке начнут производить и другие банковские учреждения. Это приведет к тому, что ставки могут достигнуть уровня, при котором они станут неподъемными для заемщиков.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!