Как купить квартиру или дом если стандартная Ипотека не подходит❓
ЛЕПОТЕКА©️ - новый финансовый продукт, совмещающий в себе возможности «Ипотеки» и лояльность «Лизинга».
Лепотеку можно оформить:
⭐на Физическое лицо
⭐на Юридическое лицо
⭐на ИП
⭐на Самозанятого
В Лепотку можно купить:
⭐Квартиру
⭐Дом & Коттедж, Таунхауз или Дачу
При оформлении лепотеки, покупка недвижимости происходит в два этапа:
• на первом этапе оформляется лизинг квартиры
• на втором этапе лизинг рефинансируется в ипотеку.
Для кого - Лепотека❓
• у кого первоначальный взнос будет после продажи собственной квартиры
• у кого кредитная нагрузка по ипотеке превышает 50%
• нет достаточного первоначального взноса для ипотеки (лепотека от 10%)
• испорченная кредитная история или пройдено банкротство бизнеса
• Вы Пенсионер
• иные мотивы, не позволяющие воспользоваться ипотекой
Лепотека оформляется на готовую квартиру или дом. ДДУ и Землю в Лепотеку оформить невозможно (законодательный запрет).
Условия финансирования:
• Первоначальный взнос – от 10% стоимости покупаемой недвижимости
• Стандартные сроки финансирования: до 35 лет ➡️ лизинг 10 лет + ипотека до 25 лет
• Процентная ставка на уровне ипотечной ставки Топ-5 банков
• Оценка доходов по справке в свободной форме.
✔️ Процедура оформления Лепотеки, если у Покупателя первый взнос формируется из продажи старой (собственной) квартиры:
• Проведение оценки платежеспособности Заявителя/Заемщика
• Оценка рыночной/залоговой стоимости приобретаемой недвижимости
• Оценка рыночной стоимости собственной недвижимости Заявителя/Заемщика
• Оформление Лизинга квартиры
• Проведение ремонта в новой квартире и переезд Заемщика в новую квартиру
• Продажа старой квартиры (стоимость продаваемой квартиры должна быть не меньше, чем 30% от стоимости новой квартиры + стоимость ремонта)
• Рефинансирование лизинга в ипотеку на согласованных условиях, с первоначальным взносом 30% или более
После проведения процедуры рефинансирования у Вас стандартная ипотека, которую вы можете при необходимости рефинансировать в Сбербанк или Банк ДОМ.РФ.
✔️ Процедура оформления Лепотеки, если у Покупателя нет собственной (старой) квартиры:
• проведение оценки платежеспособности Заявителя/Заемщика в банке и получение предварительного одобрения на ипотеку
• оценка наличия собственных средств Заявителя для формирования первого взноса от 10% (справка о наличии депозита в банке и справка об отсутствии задолженности по кредитам)
• оценка рыночной/залоговой стоимости приобретаемой недвижимости
• оформление Лизинга квартиры с первым взносом от 10%
• проведение ремонта в новой квартире или покупка с готовым ремонтом
• переезд Заемщика в новую квартиру
• обслуживание лизинга.
• после погашения задолженности не менее 30% от стоимости квартиры - рефинансирование лизинга в ипотеку
После проведения процедуры рефинансирования у Вас стандартная ипотека, которую вы можете при необходимости рефинансировать в Сбербанк или Банк ДОМ.РФ.
✅ Онлайн-консультация, как купить квартиру🔸дом в Лепотеку: https://lepoteka.turbo.site
#ипотека #купитьквартиру #квартиравлизинг #купер
