ЛЕПОТЕКА

ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ КАПИТАЛ Кто начнет работать с персоналом, как с «капиталом», тот победит. Тезисы из выступления директора "Малой нефтяной компании Татарстана" иллюстрируют проблемы реального сектора экономики с персоналом. ✔ отсутствие достойных жилищных условий для работников ставит бизнес под угрозу; ✔ необходимо, чтобы строилось жилье в районах, но сегодня оно строится в основном в больших городах; ✔ компания вынуждена сама оплачивать ипотеку своим сотрудникам, иначе они не в состоянии ее потянуть; ✔молодежь не может полностью заменить работников старшего поколения из-за плохой квалификации; ✔ молодые работники малоинициативны, потому что связаны ипотекой и долгами за образование; ✔ вузовские программы оторваны от практических потребностей бизнеса; ✔ компаниям придется бороться за каждого сотрудника, причем в условиях слабой господдержки. ❗Важнейшие проблемы бизнеса связаны с человеческим капиталом. Бизнес вынужден и заинтересован в решении социальных вопросов своего персонала. Приходится направлять часть прибыли на решение жилищных трудностей и образование сотрудников. Чтобы получить современного ответственного инициативного специалиста, нужно инвестировать в его образование, социальное обеспечение, культуру, отдых, жилье и т.п. 🟢 ЧЕМ ПОМОГАЕМ МЫ? Самый эффективный инструмент привлечения и удержания сотрудника, это комфортное жилья и Семья. ➡️Мы предлагаем компаниям новый инструмент привлечения и удержания работников – лизинг жилой недвижимости на Работодателя. ✅️ КАДРЫ РЕШАЮТ ВСЕ! 🌐 hr-leasing.turbo.site/ Привлекать и удерживать персонал предоставлением жилья #hr #жильесотрудникам #вуз #ниокр #дефициткадров #молодыекадры #квартирасотруднику #кадры

HR-ЛИЗИНГ Предприятия «кричат» - некому работать! Главный сдерживающий фактор роста экономики, не высокие ставки по кредитам и налоги, а кадровый голод. Предприятия конкурируют зарплатами, но большую конкуренцию промышленным предприятиям составляют маркетплейсы - они оперативнее и предлагают зарплату выше, чем у инженеров и рабочих на промышленных предприятиях. Решение жилищной проблемы сотрудника становится трендом, тк позволяет не только привлекать сотрудника внутри города/региона, но и создает необходимы условия для привлечения кадров из других регионов. HR-ЛИЗИНГ Квартиры и дома для сотрудников АИР РТ (Талия Минуллина): «Нехватка рабочих рук уже становится тормозом для развития экономики. Татарстан выбрал весь потенциал рынка труда республики, с такой низкой безработицей для дальнейшего развития нужны новые подходы и решения». Острая нехватка персонала: сильный кадровый голод в машиностроении (согласно Минпрома - потребность в 20 тыс. человек), в Минтрансе говорят о нехватке таксистов и водителей автобусов, в туризме недостаток экскурсоводов со знанием языков, у рестораторов дефицит поваров и официантов, в школах острая нехватка учителей, хронический дефицит врачей. ПРИВЛЕКАТЬ И УДЕРЖИВАТЬ ПЕРСОНАЛ Предприятия начинают ценить кадры. Основной стимул для сотрудника – деньги, но повышать зарплату бесконечно невозможно - есть предел в себестоимости продукции. Одними деньгами проблему с кадрами не решить. Предприятия запускают дополнительные стимулы: субсидии на жилье, путевки в санаторий, медицинское обслуживанием, бронь от мобилизации. В качестве точечных решений: сельхозпредприятия за свой счет возводят для ключевых специалистов дома, строители предоставляют работникам квартиры. Решение жилищной проблемы сотрудника становится трендом, тк позволяет привлекать подготовленных и квалифицированных сотрудников из менее развитых регионов. Пока жилищную проблему сотрудников решают за счет общежитий и арендуемого жилья. ✔️ Наша лизинговая компания предлагает новый инструмент привлечения и удержания квалифицированных сотрудников - лизинг благоустроенного жилья (HR-Лизинг). Квартира или Дом, покупается в лизинг на Организацию, что позволяет не только обеспечить сотрудника качественным жильем, но отнести расходы на покупку квартиры в затраты (снизить налог на прибыль, сохранив эти средства на предприятии). При этом, сотрудник получает благоустроенную квартиру в необходимом районе или доме, близко к предприятию или школе. КАДРЫ РЕШАЮТ ВСЕ! В Минпроме видят три способа решения кадровой проблемы: Первый - внедрение новых технологий, что позволит повысить производительность труда и снизить потребность в сотрудниках. Второй – вернутся к системе профобразования: «если на рынке труда нет кадров, их надо вырастить». Третий способ — это привлечение кадров из других регионов и стран. ✔️ наиболее комфортное решение привлечения квалифицированных кадров из других регионов – это лизинг квартиры на предприятие с предоставлением жилья привлекаемому сотруднику. Решение кадровой проблемы сотрудника всегда было решающим фактором привлечения персонала. ЛИЗИНГ ЖИЛЬЯ РАБОТОДАТЕЛЮ ☑️ Купить жилье в лизинг и победить в кадровой гонке. 🌐 Мы консультируем: hr-leasing.turbo.site/ ЛК «Промлизинг» более 20 лет консультирует и оформляет лизинг. #лизинг #лизингквартиры #квартиравлизинг #квартирасотруднику #hr #ипотека #гдевзятькадры #привлекатьработников #удерживатьработников #кадры

ГРУСТНЫЕ НОВОСТИ❓ Двухзначная ипотека до 2034 года❗ В ВТБ ожидают сохранения двузначной ключевой ставки до 2034 года. «Ключевая ставка Банка России опустится ниже уровня 10% не раньше 2034 года» прогноз руководителя отдела аналитики департамента брокерского обслуживания ВТБ Станислава Клещева «Я думаю, что немногие … осознают, что у нас такая перспектива. Что ипотека под 8–9% — это не перспектива следующих двух-трех лет. Поэтому, пожалуйста, если вы берете кредиты, осознавайте, что перезанять дешево может не получиться в течение продолжительного периода времени». Цитата Станислава Клещева Его прогноз основывается на данных рынка свопов, где заложено сохранение двузначной ключевой ставки почти до середины 2030-х годов. В ближайшие годы не следует ожидать снижения ставок ниже двузначных уровней по кредитам, ипотеке и прочим заемным инструментам. ЛЕПОТЕКА Новый инструмент для Бизнесменов, как покупать жилую недвижимость при таком прогнозе ВТБ. ВСЕ ПРОСТО: Купить сейчас квартиру или дом в лизинг на Юридическое лицо (компенсируя высокую ставку налоговыми выгодами – экономия 25% налога на прибыль) Когда ипотечные ставки снизятся до 9-12% - рефинансировать лизинг ЮЛ в ипотеку Физического лица. Необходимо относить высокие расходы на оплату процентов в затраты бизнеса, компенсируя их за счет снижения налога на прибыль. ☑️ ЛЕПОТЕКА вместо ИПОТЕКИ 🌐 lepoteka.turbo.site Консультируем по Лепотеке и Лизингу жилой недвижимости #лизинг #ключеваяставка #ипотека #ипотекавзнос #квартиравлизинг #лепотека #лизингнедвижимости #ипотекаип #купитьквартиру #новостройка #вторичка

1️⃣ПЕРВЫЙ ВЗНОС За счет государства❗ В 2025 году Чувашия продляет региональную ипотечную программу с выплатой субсидии на оплату первого взноса в размере 20% от стоимости жилья. На реализацию программы на следующий год в бюджете предусмотрено 500 млн рублей. Право на получение такой помощи имеют: ✔ молодые семьи ✔ многодетные семьи ✔ инвалиды ✔ ветераны боевых действий ✔ участники СВО ✔ государственные и бюджетные служащие ➕ряд других категорий, состоящих на учете в муниципалитете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. ✅ Эта программа может быть синхронизирована с «Семейной ипотекой». ⚡ПОДПИШИСЬ И будь в курсе важных новостей! #ипотека #ипотекавзнос #чувашия #чебоксары #льготнаяипотека #первыйвзнос #семейнаяипотека #мамочки #молодыаясемья #новостройка

КВАРТИРА В ДРУГОМ ГОРОДЕ Теперь можно купить квартиру в другом городе в лизинг или лепотеку. По каким причинам россияне покупают жилье в других регионах❓ Покупки россиянами жилья в других городах составили почти 8 трлн рублей. В январе 2025 куплено 68,5 тыс. объектов недвижимости (вне города прописки). Рост покупок на 8% по сравнению с январем 2024 года. Для чего покупают квартиру в другом регионе: ✔ 40% покупок - это инвестиции ✔ 20% - приобретение недвижимости для детей или других родственников ✔ 10% россиян покупают жилье, чтобы потом переехать ближе к родным. Для инвестиций большинство выбирают Москву и Подмосковье (45% покупателей). Средние цены покупки жилья в другом городе составили: ✔ 5,4 млн рублей в Новостройках ✔ 7 млн рублей на Вторичке 🟩 СЕЙЧАС ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЛЕПОТЕКУ ▪ купить сейчас в лизинг на Юридическое лицо (с налоговой выгодой) ▪ когда ипотечные ставки снизятся до 9-12%, рефинансировать лизинг ЮЛ в ипотеку Физического лица (на себя или членов семьи). ✅️ ЛЕПОТЕКА вместо ИПОТЕКИ 🌐 promlizing.turbo.site/lepoteka-b... Консультирует ЛК «Промлизинг», более 20 лет на рынке лизинга #лизинг #ипотека #квартира #квартиравлизинг #ипотекаип #квартиравмоскве #купитьквартиру #лизингнедвижимости

ЖДЕМ СЕМЕЙНУЮ ВТОРИЧКУ Семейная ипотека на Вторичке❓ «Семейная ипотека под 6% должна быть сохранена и распространена на вторичный рынок» Президент РФ Владимир Путин "Людей очень беспокоит льготная семейная ипотека под 6%. Мы договаривались с правительством, я прошу её оставить. Без всяких изъятий: семейная ипотека под 6% должна остаться. Но, считаю, что возможно было бы добавить ещё одну новацию. Сегодня эта ипотека семейная действует только в случае приобретения нового жилья, она не действует на вторичном рынке. Я всё-таки считаю, что нужно разрешить семьям приобретать жильё под льготную ставку 6% и на вторичном рынке" В.В. Путин (заседание Госсовета) ⚡Ценовой разрыв между Вторичкой и Новостройкой вырос более 50% По данным Банк России, первичный рынок жилья обгоняет вторичный по ценам с 2017 года. С каждым годом разрыв становится все больше: ▫️18% в 2020 году; ▫️29% в 2021 году; ▫️30% в 2022 году; ▫️44% в 2023 году. Льготные ипотечные программы привели к быстрому росту цен на квартиры в Новостройках. «Сформировался «Кричащий дисбаланс цен на вторичку и новостройки» Эльвира Набиуллина Глава Банка России 📰ПОДПИШИСЬ МЫ НАПИШЕМ, КОГДА ПОЯВИТСЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НА ВТОРИЧКЕ #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #купитьквартиру #новостройка #вторичка

⛔ САМОЗАПРЕТ НА КРЕДИТЫ 🚫 1 марта вступил в силу закон, позволяющий устанавливать самозапрет на получение кредитов. Как оформить самозапрет? Объем операций без согласия клиентов за 2024 год составил ₽27,5 млрд (данные Банка России). Из них, кредитные организации возвратили клиентам ₽2,7 млрд. САМОЗАПРЕТ НА КРЕДИТЫ? ☑С 1 марта можно установить самозапрет на получение кредитов. Самомозапрет распространяется на потребительские кредиты и займы. На ипотеку, автокредиты и образовательные кредиты с господдержкой - установить самозапрет нельзя. ☑Установка самозапрета на кредиты – бесплатная. Ставить и снимать самозапрет можно неограниченное количество раз. После установки самозапрета - данные о запрете будут видны в кредитной истории. Финансовые организации вначале обязаны проверить наличие кредитных ограничений и только потом принимать решение о выдаче кредита. ⚠Если был установлен самозапрет, но кредит выдали? Банк России сообщает: если кредит будет оформлен при наличии самозапрета, то гражданин не должен будет исполнять обязательства по такому договору и сможет исключить информацию о нем из своей кредитной истории. Даже если банк или МФО уступит или продаст права требования по договору другим лицам, они также не смогут требовать от гражданина возврата денежных средств. КАК ОФОРМИТЬ САМОЗАПРЕТ? Через портал «Госуслуги» / МФЦ Процедура оформления самозапрета: 1️⃣заполнить заявление (шаблоны в МФЦ/Госуслугах), через «Госуслуги» либо в отделении МФЦ независимо от места жительства; 2️⃣предоставить ИНН и документ, удостоверяющий личность. 3️⃣Самозапрет начнет действовать на следующий день после включения сведений в кредитную историю. 🟢 На портале «Госуслуги» подать заявление можно уже с 1 марта 2025 года. Возможность подачи заявления через МФЦ появится поэтапно в разных регионах с 1 марта по 31 августа 2025 года. 💡ПОДПИШИСЬ - УЗНАВАЙ ПЕРВЫМ! #кредит #самозапрет #запреткредит

РОСТ ЦЕН НА ДОМА Цены на строительство домов за 2025 году могут вырасти на 15–25% Как изменилась стоимость строительства частного дома за 2024 год❓ Что будет с ценами в 2025 году❓ 📈Цены на строительство ИЖС за 2024 году выросли от 4% до 25% в зависимости от технологии и класса дома 📈АДД (Ассоциация деревянного домостроения) говорит про удорожание строительства домов на 15–25%. На сегодня цены на строительство дома (теплового контура) составляют: 🏡 каркасный дом — от 90 тыс. руб. за 1 квм 🏡 дом из газобетона — от 100 тыс. руб. за 1 квм 🏡 дом из клееного бруса — от 110 тыс. руб. за 1 квм 🏡 кирпичный дом — от 130 тыс. руб. за 1 квм «Дом.РФ» наблюдает эффект шринкфляции на рынке ИЖС — это когда за ту же сумму люди могут построить дом меньшей площади. Данные портала «Строим.дом.рф»: ▪в январе 2024 года средняя цена строительства дома была на уровне 7,6 млн руб за 130 квм ▪в декабре 2024 она составила 7,8 млн руб за 119 квм. 📝Подпишись, чтобы быть в курсе! 🏠 КУПИТЬ ГОТОВЫЙ ДОМ 🏠 Мы рассказываем, как купить дом или дачу в Лепотеку или Лизинг. Эти новые инструменты не дешевле рыночной ипотеки, но они дают интересные возможности ТРЕЙД-ИН и Предпринимателям для покупки ИЖС. ✅ ЛЕПОТЕКА вместо ИПОТЕКИ 🌐 lepoteka.turbo.site/home Купить Дом или Дачу в лепотеку: ✔ купить сейчас в лизинг, с минимальным первоначальным взносом ✔ рефинансировать в ипотеку, когда снизятся ставки или когда будет продана квартира #ипотека #ипотекавзнос #ипотекаижс #лепотека #лизингдома #ипотекаип #купитьдом #купитьдачу

ЛИЗИНГ и РАССРОЧКА Вице-премьер Хуснуллин: заменить ипотеку могут лизинг и рассрочка. Власти прорабатывают альтернативные ипотеке механизмы для развития жилищного строительства и повышения доступности жилья «Что касается иных механизмов. Мы действительно рассматриваем возможность и продажи жилья в рассрочку, и вопросы лизинга, и какие-то иные схемы» - сказал М. Хуснуллин. Действуют разрешения на строительство многоквартирных домов общим объемом около 150 миллионов квадратных метров. Из них примерно 100 миллионов - с использованием счетов эскроу, остальные - без. Это означает, что застройщик либо строит за свои средства, либо это бюджетные программы. Например, в Татарстане уже много лет работают бюджетные программы, в рамках которых граждане могут приобрести жилье в рассрочку. А в Башкирии применяется механизм ссудо-сберегательных касс. Необходимо использовать все механизмы. Сегодня в квадратном метре жилья достаточно большая доля финансовых услуг, это и кредиты застройщикам, и ипотека. ☑️ Консультируем по лизингу квартиры или дома. 🌐 httexpert-leasing.turbo.site/...025

ЛЕПОТЕКА И ПРОГНОЗ Как и когда купить квартиру Как купить квартиру для Предпринимателя? ЛЕПОТЕКА: купить сейчас на бизнес (с налоговыми льготами - компенсирующими высокую ставку) и рефинансировать в ипотеку физического лица, когда ставки снизятся до 9-12%. Мы составили «план покупки» ориентируясь на Прогноз Банка России по ключевой ставке: • 2025-2026 покупаем и живём в лизинге квартиры на юридическое лицо, с налоговой выгодой • в 2027 году рефинансируем лизинг ЮЛ в ипотеку ФЛ под 9-12% ПРОГНОЗ БАНКА РОССИ Макроэкономический прогноз ЦБ на 2024-2027 гг. Данные - средние за год. 2024 год: • Инфляция: 8,4% • Ключевая ставка: 17,5% • Курс USD/RUB: 92,6 2025 год: • Инфляция: 8,2% • Ключевая ставка: 21,3% • Курс USD/RUB: 102,0 2026 год: • Инфляция: 5,0% • Ключевая ставка: 14,6% • Курс USD/RUB: 104,0 2027 год: • Инфляция: 4,2% • Ключевая ставка: 10,4% • Курс USD/RUB: 106,6 þЛЕПОТЕКАвместо ИПОТЕКИ promlizing.turbo.site/...eka #лизинг #ипотека #ключеваяставка #ставкаипотека #лепотека #лизингнедвижимости #ипотекаип #купитьквартиру #новостройка #вторичка

ХОЧУ В КРАСНОДАР Тебе помогут, если ты медик или педагог Глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев подписал постановление о предоставлении субсидии в размере 1,5 млн руб Медикам и Педагогам на первоначальный взнос по ипотеке. Субсидию могут получить врачи, средний медперсонал и водители скорой помощи, а также учителя и воспитатели, работающие в государственных и муниципальных школах и детских садах Краснодара. Субсидия предоставляется под условием – отработать не менее 5 лет в Краснодаре после получения соцвыплаты. В срок "работы" не включат: • отпуск по беременности, • срочная служба в армии, • длительный отпуск. При расторжении трудового контракта до окончания срока (5 лет) гражданин обязан возвратить субсидию в течение трех месяцев в бюджет Краснодарского края. Деньги можно использовать на покупку жилья эконом-класса в многоквартирных домах Краснодара, которые введены в эксплуатацию (ДДУ нельзя). 🗓 Постановление вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2025 года. #хочувкраснодар #квартиракраснодар #вкраснодар #ипотека