В начале этой недели сразу несколько несколько российских банков сообщили о повышении ставок по ипотеке.
Так, с 6 августа минимальные ставки по рыночным ипотечным программам в Сбере и ВТБ составляют 20% и 20,5% соответственно. А с 5 августа в Альфа-банке минимальная ставка по базовой ипотеке - 21,09%.
Изменение ставки в Сбербанке
С 6 августа Сбербанк повысил ставки по жилищным кредитам. Теперь минимальная ставка для покупке квартиры на вторичном рынке составляет 20% с учетом использования следующих сервисов: страхования жизни, покупки недвижимости на витрине "Домклик", использования "Юридической проверки", акции "Ипотека плюс". Первоначальный взнос должен быть более 20% от стоимости недвижимости.
Ставки также увеличены по программам "Загородная недвижимость", "Приобретение готового жилья", "Гараж", "Акция для застройщиков", "Коммерческая недвижимость" на 0,3 процентных пункта при размере первоначального взноса до 30% и на 0,8 п. п. - при размере первоначального взноса более 30%. По программе "Строительство жилого дома" ставки увеличены на 0,6 п. п. при размере первого взноса менее 30% и на 1,1 п. п. при первом взносе 30% и более. По программе "Нецелевой под залог недвижимости" ставки выросли на 2 п. п.
Изменение ставки в ВТБ
Также с 6 августа увеличил ставки по рыночным ипотечным программам и ВТБ. Повышение составило от 0,5 п. п. до 1,7 п. п. Минимальная ставка при покупке квартиры - 20,5%. Она предлагается зарплатным клиентам банка при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита.
Изменение ставки в Альфа-банке и других финансовых организациях
С 5 августа Альфа-банк по базовым программам повысил ставки на 1 п. п. до 21,09-21,99%.
Некоторые крупные банки скорректировали ипотечные ставки еще ранее. 1 августа Газпромбанк повысил стоимость ипотеки на 1,4 п. п., минимальная ставка там теперь составляет 22,5%. Совкомбанк повысил проценты по базовым программам на 1 п. п. еще 21 июля.
Очередное повышение ставок по ипотеке произошло после пересмотра ключевой ставки ЦБ. 26 июля регулятор изменил ее впервые за семь месяцев, подняв показатель на 2 п.п. — до 18%.
По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, кроме повышения ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие выдачу жилищных кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки.
#недвижимость
