Realty.ru канал о недвижимости

Срок ипотеки — один из важных параметров, от которого зависит размер ежемесячного платежа и итоговая сумма переплаты по кредиту. Часто заемщики выбирают максимальный период кредитования, чтобы повысить шансы на одобрение нужной суммы и уменьшить финансовую нагрузку на бюджет семьи. Существует два способа, как можно скорее избавиться от долговых обязательств уже после оформления кредита. Какие же? Досрочное погашение ипотеки с уменьшением срока При частичном досрочном погашении можно как уменьшить ежемесячный платеж, так и уменьшить срок кредита...

Мансарда — это эксплуатируемое пространство на последнем этаже дома с покатой крышей. В отличие от чердака, который чаще всего используется для хранения вещей, мансарда — это жилое пространство. Она может быть даже полноценной квартирой. Для обустройства мансарды в многоквартирном доме необходимо получить согласие большинства собственников здания. Виды мансард В мансарде фасад полностью или частично образован поверхностью наклонной, ломаной или криволинейной крыши. При этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа...

Взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, которые формируют фонд для ремонта общего имущества многоквартирного дома. Деньги идут на поддержание общего имущества и инженерных систем многоквартирных домов в хорошем и безопасном состоянии. Кто должен платить взносы за капремонт? Взносы за капремонт обязаны платить владельцы квартир; арендаторы; юридические лица, владеющие нежилыми помещениями. Из этого списка исключены собственники аварийного жилья; домов, подлежащих сносу; помещений в домах с менее чем 5 квартирами (в некоторых регионах)...

20 марта Банк России уменьшил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15%. Это снижение стало уже седьмым подряд с июня 2025 года. Как решение регулятора может отразиться на ипотечном рынке и насколько в ближайший месяц подешевеет ипотека. Ипотека может снизиться до 17–19% Эксперты ожидают, что в ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки от 0,5 до 1 п.п. К середине марта средние ставки по рыночной ипотеке составляют 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жилье. Обычно, как подчеркивают специалисты, кредитная ставка превышает ключевую минимум на 2-3 п...

При разводе, если был составлен брачный договор, разделить имущество между супругами обычно не составляет труда. Если же брачного договора нет, вступают в силу другие правила, и супруги будут уже делить совместно нажитое имущество. Как же поделить квартиру, купленную в браке, особенно, если она была приобретена в ипотеку. Что такое совместно нажитое имущество? Любая недвижимость, купленная каждым из супругов в браке, имеет статус совместно нажитого имущества. Исключение в этой ситуации — та недвижимость, которая получена в дар или наследство...

Жильцы многоквартирного дома имеют полное право распоряжаться придомовой территорией. Согласно статье 36 ЖК РФ, она принадлежит собственникам квартир и других помещений. Что относится к придомовой территории? В состав придомовой территории входят: земля, на которой стоит дом; отмостка, тротуары и проезды; элементы озеленения и благоустройства; автостоянки; игровые площадки; площадки хозяйственного предназначения. Кому придомовая территория принадлежит? Право собственности на землю под домом и вокруг...

Если у квартиры несколько собственников, лицевой счет на оплату ЖКУ можно разделить между всеми совладельцами. Тогда каждый собственник будет платить только за себя. Это поможет сэкономить время и нервы, если возникнут разногласия. Также можно снизить риск отключения ЖКУ, если другой совладелец не платит. Как начисляется оплата за коммунальные услуги? Размер оплаты ЖКУ рассчитывается по счетчикам или установленным нормативам и умножается на действующий тариф. Счет формируется на единую жилую площадь...

Многие при покупке квартиры склоняются к варианту с ремонтом “под ключ”. Это финальная стадия ремонта, с ней жилье готово для заселения. Пространство с чистовой отделкой подготовлено для того, чтобы занести мебель и начать жизнь. Что включает чистовая отделка? В идеальном варианте после выполнения чистовой отделки в квартире достаточно расставить мебель и развесить шторы. Но в реальности список работ зависит от застройщика. Обычно в чистовую отделку входит: выравнивания, шпаклевка и покрытие финишной...

При предчистовой отделке, которую еще называют white box, в квартире, которую застройщик передает собственнику, уже не голые стены, но при этом ремонт еще не доделан. Это промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой. Он подразумевает, что самые шумные и грязные работы застройщик уже сделал. Но косметический ремонт собственник жилья делает сам. Что входит в предчистовую отделку от застройщика? Список проделанных работ может отличаться от компании к компании, но чаще всего он включает в себя:...

На сегодняшний день квартиры в новостройках сдаются с разной степенью готовности. Один из самых популярных вариантов - это черновая отделка. В этом случае в квартире выполнен минимальный набор ремонтных работ. Почти все придется делать “с нуля”. Но у такой отделки есть и значимые преимущества. Что такое черновая отделка квартиры? Существует три типа отделки, которые может предоставить застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья: черновая, предчистовая и чистовая. Черновой называют...

Многие люди, получившие недвижимость в дар, задаются вопросом, а нужно ли платить налог. Обязательства по уплате налога возникают, но не во всех случаях. Когда же нужно платить налог на дарение квартиры, а когда нет. В каких случаях нужно платить налог при получении квартиры в дар? Новый владелец квартиры обязан уплатить налог на дарение недвижимости, но такое обязательство возникает в некоторых случаях. Это зависит от того, от кого получено имущество: от работодателя, близкого родственника или человека, с которым нет семейных связей...

Приобретение жилья на вторичном рынке несет в себе определенные риски. Перед тем, как подписать договор, важно сделать несколько необходимых и важных действий. В первую очередь, нужно уточнить информацию о правообладателе. Зачем нужна информация о собственнике квартиры? Информация о собственнике требуется, чтобы убедиться, что продавец квартиры действительно является владельцем недвижимости и имеет право распоряжаться ею. Также проверка важна, если недвижимость продается по доверенности. Можно ли...