Realty.ru канал о недвижимости

Пенсионеры и некоторые другие категории граждан в России вправе рассчитывать на налоговые льготы — они позволяют существенно снизить или полностью избежать расходов на уплату имущественного и земельного налогов. Кто именно может воспользоваться преференциями, какие объекты попадают под льготу и как её оформить? Право на льготу по налогу на имущество есть не только у граждан, вышедших на пенсию по возрасту, но и у ряда других категорий: пенсионеров по инвалидности (в том числе инвалидов I и II группы,...

По закону обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника только с даты регистрации права (ст. 153 ЖК РФ), то есть долги, накопленные до этого момента, остаются на предыдущем владельце. Однако из‑за не переоформленного счета начисления продолжат идти на имя прошлого собственника, а ресурсоснабжающие организации и расчетные центры не будут автоматически знать о смене владельца. В итоге разбираться с накопившейся суммой придётся нынешнему собственнику: ему придется либо собирать доказательства, что долг образовался до перехода права, либо погашать задолженность, чтобы избежать санкций...

Семьи с детьми вправе не уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья — даже если объект находился в собственности меньше минимального срока. Льгота доступна родителям, усыновителям, а также в случаях, когда собственником выступал несовершеннолетний ребёнок из такой семьи. Для получения льготы существует несколько условий, которые должны соблюдаться одновременно. Право на освобождение от налога есть у родителей и усыновителей при наличии двух и более детей. Возраст детей определяют на дату перехода права собственности к покупателю...

Покупка квартиры на вторичном рынке несёт не только выгоды, но и риски: из‑за ошибок или недобросовестности сделка может быть признана недействительной — и тогда покупатель рискует потерять деньги и жильё. Разберем, в каких случаях это возможно и что сделать, чтобы обезопасить себя. Основа любой сделки с недвижимостью — договор купли‑продажи (ДКП). Несмотря на формальную надёжность, его могут оспорить. По ст. 166 ГК РФ недействительные сделки бывают двух типов. Ничтожные — недействительны сами по себе, без решения суда...

В последний месяц лета россиян ожидает ряд законодательных нововведений, затрагивающих рынок недвижимости, жилищно‑коммунальное хозяйство и смежные сферы. Изменения коснутся работы управляющих компаний, порядка получения налоговых уведомлений, программы оформления гаражей, а также поддержки волонтеров, участвующих в благоустройстве. С 6 августа 2026 года управляющие компании будут нести административную ответственность за препятствование работе операторов связи в многоквартирных домах. Речь идет...