Realty.ru канал о недвижимости

Многие семьи откладывают использование материнского капитала, тщательно выбирая цель или ожидая более выгодных условий. Возникает резонный вопрос: не «сгорят» ли деньги? Сохраняется ли маткапитал, если его не тратить? Сертификат на материнский капитал не имеет срока действия. Вы можете воспользоваться им через год, пять или даже десять лет после получения. Кроме того, нет никаких санкций за неиспользование. Поэтому семьям можно спокойно дождаться снижения ипотечных ставок, накопить на первоначальный взнос или подождать, пока дети подрастут для оплаты образования...

Ситуации, когда нужно снять с регистрационного учета жильца, который больше не имеет права пользоваться квартирой, встречаются часто. Если договориться не получается, закон предусматривает принудительную процедуру. Как это сделать и кого выписать не получится. В законе нет термина «прописка». Правильно говорить «регистрация» (постоянная по месту жительства или временная по месту пребывания). Выписать человека с временной регистрацией Это самый простой случай. Регистрация прекращается сама, когда истекает ее срок...

Ежегодное отключение батарей — событие, которого одни ждут с нетерпением, а другие — с тревогой. В 2026 году процесс в столице стартовал в ночь на 6 мая. Как же пережить межсезонье без вреда для здоровья. Как происходит отключение отопления? Отключение происходит не мгновенно по всему городу, а поэтапно в течение нескольких дней. Сначала тепло перестают подавать в промышленные и административные здания. Затем — в жилые дома, школы, детские сады и больницы. Всего отопление отключат более чем в 74 тыс...

Ипотека — популярный способ купить жилье, но процесс связан с множеством документов. Один из самых непонятных для заемщика — закладная. Что же это за документ, как он работает и что с ним делать после выплаты кредита. Что такое закладная? Простыми словами, закладная — это ценная бумага, которая подтверждает право банка на вашу квартиру как на залог по кредиту. Она может быть двух видов: бумажная, которая подписывается вручную и регистрируется в Росреестре, и электронная, которая подписывается электронной подписью и хранится в специальном хранилище — депозитарии...

С приходом майского тепла вопрос отключения отопления становится как никогда актуальным. Когда же в Москве и области завершится отопительный сезон? В Подмосковье даты известны В Московской области решение уже принято. Отопительный сезон планируют завершить 12 мая. Процесс стартует уже с 5 мая. По словам властей региона, сейчас на улице тепло (до +20 °С), система работает в более мягком режиме, который не допускает подачу избыточного тепла в квартиры. Синоптики обещают похолодание, поэтому, чтобы не заморозить жителей, циркуляцию тепла сохранят до следующей недели...

Ежегодное отключение горячей воды — неизбежный этап жизни в городе. Чтобы не превращать 10 дней в испытание, стоит подготовиться заранее. Зачем нужно отключение, как обезопасить себя и где брать горячую воду. Зачем отключают воду? Это не прихоть коммунальщиков, а необходимая профилактика сетей. Раз в год трубы проверяют на предмет коррозии (особенно актуально для старого фонда) и проводят ремонт, чтобы избежать аварий зимой. Обычно работы проводят с мая по сентябрь. В Москве терпеть неудобства нужно всего 10 дней, в других городах — до 14...

В мае 2026 года вступают в силу важные изменения, которые затронут собственников жилья, строителей и покупателей. Какие главные новшества произойдут? Новые правила выписки С 1 мая собственникам станет проще выписывать тех, кто фактически не проживает в квартире. Теперь для этого не всегда нужно обращаться в суд. Раньше, чтобы выписать «формального» жильца, требовалось доказывать в суде, что он там не живет. Теперь основанием для снятия с учета может стать обвинительный приговор или решение суда, подтверждающее фиктивность регистрации...

Продажа квартиры — процесс, требующий тщательной подготовки. Из-за неполного пакета документов сделка может сорваться или Росреестр откажет в регистрации. Какие же справки и выписки нужно собрать продавцу? Базовый пакет документов Стандартный набор, который проверяют покупатели и банки, включает: паспорт собственника, правоустанавливающий документ (то, на основании чего продавец владеет квартирой: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.), выписка из ЕГРН (этот документ подтверждает,...

При покупке квартиры передача предоплаты — стандартная процедура. Но именно здесь кроется главный риск. Не зная разницы между «авансом» и «задатком», можно потерять и деньги, и саму квартиру. Как правильно оформить предоплату, чтобы защитить свои интересы. В чем разница между авансом и задатком? Задаток — это обязательство. Если внесен задаток, покупатель обязан купить, а продавец — продать. В случае, если передумал покупатель, задаток остается у продавца. Если же передумал продавец, он обязан вернуть задаток в двойном размере...

Банк России 24 апреля в восьмой раз подряд снизил ключевую ставку — на этот раз на 0,5 п. п., до 14,5%. Это решение уже оказало влияние на рынок: вслед за регулятором ставки по ипотеке опускают и банки. Как же это отразится на стоимости кредитов и спросе на жилье? Ипотека продолжит дешеветь Банки уже реагируют на решение ЦБ. Например, Сбер анонсировал снижение ставок по рыночной ипотеке на 0,2–1 п. п. в зависимости от первоначального взноса. Теперь минимальные ставки в банке стартуют от 15,5% на новостройки и 15,8% на вторичку...

Владение недвижимостью неразрывно связано с налогами. Чтобы не платить штрафы и вовремя получать положенные вычеты, важно знать установленные законом сроки. Какие же даты надо обязательно помнить? До 25 февраля: справки о доходах (2-НДФЛ) Ежегодно до этой даты работодатели передают данные о доходах сотрудников в ФНС. После этого в личном кабинете налогоплательщика становится доступна справка о доходах. Она обязательна для оформления налогового вычета при покупке жилья. До 30 апреля: декларация о доходах (3-НДФЛ) До этой даты необходимо отчитаться перед налоговой о доходах за прошлый год...

Ипотека перестала быть доступна только молодежи. Банки активно кредитуют людей старшего возраста, но условия для них имеют свои нюансы. На что же может рассчитывать пенсионер в 2026 году. Может ли пенсионер взять ипотеку? Да, может. Банки рассматривают как работающих, так и неработающих пенсионеров. Главный критерий — достаточный и стабильный доход. Если человек продолжает работать, имеет стабильную зарплату или ведет прибыльный бизнес, банк скорее всего одобрит кредит без затруднений. Если трудовая деятельность завершена, необходимо подтвердить наличие дополнительных поступлениях, тк...