Realty.ru канал о недвижимости

Любой житель многоэтажки рискует столкнуться с пожаром, последствия которого могут затронуть сразу несколько квартир. Кто именно обязан компенсировать расходы на восстановление? Определение причины и виновника Первым делом необходимо установить причину происшествия и выявить виновника. Если источник проблемы кроется в действиях собственника квартиры, вина ложится непосредственно на него. Среди распространенных факторов возникновения пожаров выделяются: курение внутри помещения, небрежное обращение...

Многие семьи, купившие квартиру с использованием материнского капитала, впоследствии задаются вопросом, а можно ли продать такую недвижимость. Продать квартиру, приобретенную с маткапиталом, можно, но существует несколько нюансов. Каких же? Условия продажи квартиры с маткапиталом Такая квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей с определением размера долей по соглашению. Для совершения сделки потребуется одобрение банка,...

На сегодняшний день выделяют три основных варианта строительства: панельное, кирпичное и монолитное. Какие есть преимущества и недостатки у каждого из этих вариантов? Монолитное строительство При строительстве монолитного дома весь каркас, внешние стены и основные перекрытия заливаются из бетона. Таким образом, образуется единая конструкция без швов и соединений. Преимущества монолитных конструкций Дома, построенные по такой технологии, более прочные и сейсмоустойчивые. Расчетный срок службы достигает 150 лет...

Сегодня регистрация необходима для доступа к большинству государственных услуг. Она требуется человеку с первых дней жизни. Регистрация может быть постоянной или временной. Общие правила регистрации ребенка Зарегистрировать ребенка можно через МВД. Для этого нужно в территориальном отделении по месту прописки родителя подать заявление и документы. Зарегистрировать ребенка можно и через МФЦ, Нужно отдать документы специалисту центра, и в срок от трех до восьми рабочих дней получить свидетельство о регистрации...

С февраля 2026 года вступают в силу законодательные изменения, которые будут касаться льготной ипотеки, индексации маткапитала и изменения правил подготовки документов по комплексным кадастровым работам. Какие же законодательные изменения вступают в силу в феврале? Ужесточение условий «Семейной ипотеки» С 1 февраля 2026 года при оформлении «Семейной ипотеки» действует правило «одна ипотека на семью». Это означает, что супруги должны выступать созаемщиками по кредитному договору. Изменения затронут также и покупку вторичного жилья...

С 1 февраля 2026 года у программы «Семейная ипотека» обновятся условия получения жилищного кредита. Самыми важными изменениями станут такие: семья может взять только один льготный кредит, при этом супруги обязаны быть созаемщиками. Кто сможет оформить «Семейную ипотеку»? Во-первых, это будут семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно. Во-вторых, это семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (от 7 до 18 лет)...

Традиционно квартиры на первом этаже вызывают противоречивые чувства у возможных покупателей. Некоторые видят в таком варианте преимущества, другие же - недостатки. Эксперты советуют подходить к выбору жилья комплексно: учитывать квартиру, район, год постройки, расположение дорог, парковок и детских площадок. Стоит или нет покупать квартиру на первом этаже? Для кого подобное расположение будет плюсом? Плюсы квартиры на первом этаже Первое преимущество - это доступная цена. Традиционно квартиры на первом этаже стоят дешевле подобных на других...

С 28 января один из ведущих банков страны снижает ставки по рыночным программам сразу на 3,3 п.п. Об этом сообщили в пресс-службе ВТБ. С сегодняшнего дня минимальные ставки с учетом дисконтов по ипотеке на первичном и вторичном рынках составляют 19,3% годовых, на рефинансирование кредитов на квартиры — 19,6% годовых. Почему ставки по рыночным программам были снижены? Значительное снижение ставок в ВТБ объяснили улучшением макроэкономических показателей, одним из которых стало снижением ключевой ставки в конце прошлого года...

Выбирая квартиру, многие покупатели сразу отказываются от угловых вариантов, считая, что у них существует множество недостатков. Но так ли это на самом деле? Недостатки и преимущества угловых квартир в панельных домах В таких квартирах холоднее, обычно на 3-4 градуса, чем в соседних. Конечно, это можно исправить. Нужно проверить швы, при необходимости их заделать. После чего помещение нужно дополнительно утеплить, проверить окна и систему отопления. На стенах угловых квартир часто появляется плесень. Причина этого — промерзание стен. Из-за разницы температур внутренней поверхности стен и воздуха в помещении на стенах конденсируется влага, а на влажной поверхности размножается плесень...

Рефинансирование ипотеки - это погашение кредита с помощью нового займа на тот же объект. Деньги на это может дать как прежний, так и новый банк. С помощью рефинансирования можно снизить ставку по ипотеке, уменьшить размер ежемесячного платежа, изменить срок выплаты кредита или перейти в более удобную кредитно-финансовую организацию. В каких же случаях выгодно рефинансировать ипотеку? Если кредитная нагрузка слишком высока В случае, когда разница между действующей и потенциальной ставкой составляет 1,5 процентного пункта (п...

Иногда понравившуюся квартиру в новостройке можно купить только по переуступке прав. Дольщик, заключивший с застройщиком договор долевого участия, вправе уступить свои права требования по договору новому участнику. Переуступка допускается в период с момента государственной регистрации договора долевого участия до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Цессия (договор уступки прав требования) заключается как дополнение к основному договору долевого участия...

Чаще всего после переезда в новостройку жильцам требуется сделать ремонт. Но бывает так, что одни уже сделали ремонт, другие только начали. На чьей стороне в этом случае закон и когда можно шуметь в новостройке? Закон о тишине Законом о тишине называют нормативный акт, регулирующий время, в которое нельзя шуметь: в том числе громко слушать музыку, делать ремонт, играть на музыкальных инструментах и так далее. В каждом регионе он свой. Закон о тишине распространяется не только на жилые помещения многоквартирных...