Realty.ru канал о недвижимости

Студия - это квартира небольшой площади, в которой нет разделения на комнаты. Обычно это пространство с открытой планировкой. Отдельно выделен только санузел. Чем студия отличается от однокомнатной квартиры? От однокомнатной квартиры студия отличается тем, что жилая комната не отделена от кухни, все пространство открыто. Функциональные зоны можно разделить мебелью или перегородками. В однокомнатных же квартирах кухня изолирована, чаще всего отделена стеной от жилой комнаты. Кроме того, студия имеет более компактные размеры по сравнению с однокомнатной квартирой...

Срок ипотеки — один из важных параметров, от которого зависит размер ежемесячного платежа и итоговая сумма переплаты по кредиту. Часто заемщики выбирают максимальный период кредитования, чтобы повысить шансы на одобрение нужной суммы и уменьшить финансовую нагрузку на бюджет семьи. Существует два способа, как можно скорее избавиться от долговых обязательств уже после оформления кредита. Какие же? Досрочное погашение ипотеки с уменьшением срока При частичном досрочном погашении можно как уменьшить ежемесячный платеж, так и уменьшить срок кредита...

Мансарда — это эксплуатируемое пространство на последнем этаже дома с покатой крышей. В отличие от чердака, который чаще всего используется для хранения вещей, мансарда — это жилое пространство. Она может быть даже полноценной квартирой. Для обустройства мансарды в многоквартирном доме необходимо получить согласие большинства собственников здания. Виды мансард В мансарде фасад полностью или частично образован поверхностью наклонной, ломаной или криволинейной крыши. При этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа...

Взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, которые формируют фонд для ремонта общего имущества многоквартирного дома. Деньги идут на поддержание общего имущества и инженерных систем многоквартирных домов в хорошем и безопасном состоянии. Кто должен платить взносы за капремонт? Взносы за капремонт обязаны платить владельцы квартир; арендаторы; юридические лица, владеющие нежилыми помещениями. Из этого списка исключены собственники аварийного жилья; домов, подлежащих сносу; помещений в домах с менее чем 5 квартирами (в некоторых регионах)...

20 марта Банк России уменьшил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15%. Это снижение стало уже седьмым подряд с июня 2025 года. Как решение регулятора может отразиться на ипотечном рынке и насколько в ближайший месяц подешевеет ипотека. Ипотека может снизиться до 17–19% Эксперты ожидают, что в ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки от 0,5 до 1 п.п. К середине марта средние ставки по рыночной ипотеке составляют 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жилье. Обычно, как подчеркивают специалисты, кредитная ставка превышает ключевую минимум на 2-3 п...

При разводе, если был составлен брачный договор, разделить имущество между супругами обычно не составляет труда. Если же брачного договора нет, вступают в силу другие правила, и супруги будут уже делить совместно нажитое имущество. Как же поделить квартиру, купленную в браке, особенно, если она была приобретена в ипотеку. Что такое совместно нажитое имущество? Любая недвижимость, купленная каждым из супругов в браке, имеет статус совместно нажитого имущества. Исключение в этой ситуации — та недвижимость, которая получена в дар или наследство...

Жильцы многоквартирного дома имеют полное право распоряжаться придомовой территорией. Согласно статье 36 ЖК РФ, она принадлежит собственникам квартир и других помещений. Что относится к придомовой территории? В состав придомовой территории входят: земля, на которой стоит дом; отмостка, тротуары и проезды; элементы озеленения и благоустройства; автостоянки; игровые площадки; площадки хозяйственного предназначения. Кому придомовая территория принадлежит? Право собственности на землю под домом и вокруг...

Если у квартиры несколько собственников, лицевой счет на оплату ЖКУ можно разделить между всеми совладельцами. Тогда каждый собственник будет платить только за себя. Это поможет сэкономить время и нервы, если возникнут разногласия. Также можно снизить риск отключения ЖКУ, если другой совладелец не платит. Как начисляется оплата за коммунальные услуги? Размер оплаты ЖКУ рассчитывается по счетчикам или установленным нормативам и умножается на действующий тариф. Счет формируется на единую жилую площадь...

Многие при покупке квартиры склоняются к варианту с ремонтом “под ключ”. Это финальная стадия ремонта, с ней жилье готово для заселения. Пространство с чистовой отделкой подготовлено для того, чтобы занести мебель и начать жизнь. Что включает чистовая отделка? В идеальном варианте после выполнения чистовой отделки в квартире достаточно расставить мебель и развесить шторы. Но в реальности список работ зависит от застройщика. Обычно в чистовую отделку входит: выравнивания, шпаклевка и покрытие финишной...

При предчистовой отделке, которую еще называют white box, в квартире, которую застройщик передает собственнику, уже не голые стены, но при этом ремонт еще не доделан. Это промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой. Он подразумевает, что самые шумные и грязные работы застройщик уже сделал. Но косметический ремонт собственник жилья делает сам. Что входит в предчистовую отделку от застройщика? Список проделанных работ может отличаться от компании к компании, но чаще всего он включает в себя:...

На сегодняшний день квартиры в новостройках сдаются с разной степенью готовности. Один из самых популярных вариантов - это черновая отделка. В этом случае в квартире выполнен минимальный набор ремонтных работ. Почти все придется делать “с нуля”. Но у такой отделки есть и значимые преимущества. Что такое черновая отделка квартиры? Существует три типа отделки, которые может предоставить застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья: черновая, предчистовая и чистовая. Черновой называют...

Многие люди, получившие недвижимость в дар, задаются вопросом, а нужно ли платить налог. Обязательства по уплате налога возникают, но не во всех случаях. Когда же нужно платить налог на дарение квартиры, а когда нет. В каких случаях нужно платить налог при получении квартиры в дар? Новый владелец квартиры обязан уплатить налог на дарение недвижимости, но такое обязательство возникает в некоторых случаях. Это зависит от того, от кого получено имущество: от работодателя, близкого родственника или человека, с которым нет семейных связей...