На конец июля 2024 г. объем предложений по сдаче в аренду загородных домов в Подмосковье в зависимости от района снизился на 25–56% по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. Об этом говорится в исследовании сервиса для сделок с недвижимостью «Домклик», с которым ознакомились «Ведомости».
Снижение предложения в том числе отмечено в Солнечногорске (-56% год к году), Истре (-53,4%), Одинцове (-53,2%), Наро-Фоминске (-50%). Минимальное падение в Раменском – 20%. В исследовании аналитики изучали объявления об аренде на срок от одного месяца.
По их данным, тенденция отмечается практически во всех районах и городах. Аналитики «Домклика» объясняют столь значительное снижение повышенным спросом на аренду загородных домов в Подмосковье в 2024 г. со стороны жителей столицы.
Наибольшее количество актуальных объявлений об аренде коттеджей, по данным «Домклика», сохранилось в Одинцове – 26,5% от всего Подмосковья. На втором и третьем местах расположились Истра и Красногорск с долей 11% и 9% соответственно. В этих городах не только самые большие объемы предложений, но и самые высокие цены, поясняет директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. По его словам, аренда там дома площадью 100 кв. м обойдется в 110 000–140 000 руб. в месяц.
Повышенный спрос привел к росту стоимости аренды практически по всей области, вне зависимости от направления, говорится в исследовании «Домклика». В Мытищах за год медианная стоимость аренды дома в 100 кв. м выросла на 44% до 73 100 руб. в месяц, в Красногорске – на 33% до 138 500 руб., в Раменском – на 20% до 60 000 руб. Стабильная ценовая ситуация сохранилась в Одинцове, Дмитрове и Наро-Фоминске – там годовое изменение не превышает 5%.
По данным Росреестра, общая площадь индивидуальных домов в России на июнь 2024 г. 30,8 млн кв. м, что на 21% больше, чем в июне 2023 г. Только за пять месяцев 2024 г. жители России построили и поставили на кадастровый участок более 220 000 частных домов. По мнению главы Росреестра Олега Скуфинского, это подтверждает стабильный интерес к такому роду недвижимости, сообщала пресс-служба Росреестра 25 июня этого года.
