В рынке арендного жилья огромное количество квартир и домов, которые выглядят жутко. Старый бабушкин ремонт, ковры, потертые обои и старая мебель, к которой больше подойдет слово “хлам”, а не “винтаж”. Успешно ли сдаются такие квартиры? Не всегда, так как арендаторы в любом случае ищут то, что будет им комфортно не только по цене, но и по атмосфере. Никто не хочет жить в жуткой картонной коробке со старым ковром, который навевает не только печаль, но и приступ астмы.
Поэтому мы решили позаботиться не только об арендаторах, но и об арендодателях. Для вас мы подготовили небольшой гайд, который поможет подготовить квартиру к сдаче.
1. Визуальная чистота. Никто не требует от вас суперского и стильного ремонта. Достаточно сделать чисто и просто. Положить качественное напольное и настенное покрытие, которое не требует сложного ухода и легко ремонтируется. На пол можно смело стелить однотонный качественный линолеум, класть плитку или керамогранит, а стены покрывать однотонной штукатуркой или краской.
Выбор простого напольного и настенного покрытия связан не с экономией, а с рациональным подходом. Представьте, что вы в течение двух лет сдаете квартиру. С высокой долей вероятности в доме будут следы пребывания людей. Гораздо проще их ликвидировать, если напольное или настенное покрытие легко ремонтируется.
2. Системы хранения. Когда люди оформляют долгосрочную аренду, это значит, что жить они в ней планируют минимум год. В доме обязательно должны быть удобные и просторные системы хранения, чтобы люди могли убрать не только свои повседневные, но и сезонные вещи.
3. Базовая меблировка. Диван или кровать, обеденная группа, кухонный гарнитур. Это то, что в обязательном порядке должно быть в квартире. Если хотите успешно сдать квартиру, то необходимо сделать так, чтобы люди сразу могли зайти в нее и начать жить.
4. Базовый набор техники. В квартире обязательно должна быть плита, холодильник, стиральная машина и тв. Если хотите увеличить чек, то можно добавить кондиционер и посудомоечную машину.
5. Декор. Смотрите, в этом вопросе мы всегда выступаем за нейтральность. В своей квартире вы можете на стену повесить постеры и фотографии с концерта Металлики, который проходил в июле 2019 года или картину по номерам с Честером Беннингтоном, ну или на крайний случай Свинку Пеппу :) В арендном жилье не должно быть ничего специфического. Максимум, что можно разместить, классическую стеклянную вазу для цветов или ненавязчивые изображения природных мотивов. Люди сами по своему усмотрению сделают так, как им будет уютно. Необходимо уважать пространство тех, кто будет жить в этой квартире.
6. Текстиль. Ограничьтесь только качественными шторами. Подушки, покрывала и одеяла – это то, что арендатор привезет с собой. Если вы готовы обеспечить качественную химчистку подобных вещей, то вопросов нет, оставляйте декоративные подушки и покрывала, но желательно в нейтральном исполнении.
7. Проверка коммуникаций. Перед сдачей квартиры пригласите сантехника и слесаря, чтобы они прошлись по дому и проверили все недочеты. Арендаторы не должны сталкиваться с протекающим краном, лопнувшей лейкой душа или отваливающимися откосами на дверях. Как мы уже сказали, что все должно быть чисто и максимально просто.
Сложно ли обеспечить такой комфорт? Нет. Многие за этим обращаются в студии дизайна, где разрабатывают комфортный и минималистичный проект для сдачи квартиры.
Если остались вопросы, пишите. Мы все читаем, будем рады пообщаться)
Наш сайт: Дизайн СПБ
Подписывайтесь на наши социальные сети:
Вконтакте: Дизайн СПБ
Телеграм: Дизайн СПБ