Всем привет!
Я не АйТишник, но не так давно брал сыну студию по программе льготной ипотеки, то с тех пор начал следить за этой темой.
Кстати, сам я запрыгнул в "уходящий поезд" даже не из-за изменений условий ипотеки с 1 июля, а потому, что моему старшему сыну исполнялось 18 лет и мы просто перестали бы подходить под требования программы.
Почитал про IT ипотеку и мне показалось интересным поделиться основными выжимками.
Правительство продлило льготную программу IT-ипотеки до 2030 года, однако исключило из нее приобретение недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. В аппарате профильного вице-премьера Дмитрия Григоренко «Ъ» уточнили, что IT-ипотеку в этих городах невозможно оформить уже с настоящего момента, «так как ранее выданные лимиты исчерпаны». В Московской и Ленинградской областях программа продолжит действовать.
Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн руб. Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.
Ранее максимальная предельная сумма могла составлять до 18 млн руб. Теперь в городах-миллионниках, включая Московскую и Ленинградскую области, минимальный уровень зарплаты специалистов составит от 150 тыс. руб., в остальных городах — от 90 тыс. руб.
Условия по IT-ипотеки с 1 августа
Изменения коснулись:
Ставка
❌ Было — не более 5%
✔ Стало — не более 6%
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.
В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
❌ Было — во всех регионах России
✔ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
Размер льготного кредита
❌ Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах
Условия для работодателей заёмщика
❌ Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы
Минимальный срок работы в ИТ-компании
❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔ Стало — в течение всего срока ипотеки
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
❌ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста
Я свою ипотеку брал в Альфа-банке, по опыту он одобряет ее более охотно, чем тот же Сбер и ДОМ.РФ, которые более пристально смотрят на долговую нагрузку заемщика. Если планируете получать IT-ипотеку, то можно оставить заявку на сайте Альфа-банка и посмотреть одобрит он ее или нет.
Поставьте лайк и не забудьте подписаться, если еще не подписаны на мой канал, также мы теперь есть в телеграм. Напишите в комментариях если вы Айтишник и брали или планировали брать IT-ипотеку.
