Три мегаполиса обогнали Москву и Петербург по росту цен на первичное жилье. Копить на покупку столичной новостройки придется больше 11 лет, а на «вторичку» удастся собрать за чуть меньший срок. Петербургского застройщика объявили в федеральный розыск за обман 800 дольщиков и хищение у них 482 млн рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 июля.
(Не)столичная гонка. В этом июле «первичка» в трех российских городах-миллионниках дорожала быстрее, чем в Москве и Петербурге. Речь о Самаре, где «квадрат» в новостройке вырос в цене в среднем на 15,5%, Нижнем Новгороде с динамикой в +4,9% и Челябинске с +3,3%. Таковы данные «Яндекс Недвижимости». Для сравнения, в Москве за месяц «квадрат» стал недоступнее на 2,3%, а в Петербурге – на 2,1%.
Лидерство Самары аналитики связали с выходом на рынок в этом городе ряда высокобюджетных проектов. Причина же подорожания в Нижнем Новгороде и Челябинске одна – самые дешевые квартиры в тамошних новостройках раскупили. За счет этого общий объем предложения уменьшился, тогда как средние цены выросли.
Цена безипотечности. Для покупки первичного жилья в Москве в этом году понадобится сумма, которую надо собирать 11,3 года, откладывая всю зарплату. В случае с готовым жильем сроки накопления уменьшаются до 10,5 лет. Такие цифры журналистам назвал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, руководствуясь данными Росстата, согласно которым средняя зарплата в столице в 2024-м составляет 157,4 тыс. рублей в месяц.
Год назад средний ежемесячный доход в Москве оценивался в 128,3 тысячи рублей. Так что тогда собирать на новостройку приходилось 12,1 года, а на «вторичку» – 11 лет.
Петербургский долгостройщик. В Петербурге суд объявил в федеральный розыск застройщика ЖК «Ленинградская перспектива». В составе этого муринского жилого комплекса девелопер обещал 2495 квартир, из которых успел продать 1126, собрав с 800 дольщиков 482 млн рублей. Стройка встала еще весной 2018 года. Как развивались дальнейшие события, читайте по ссылке:
Экспертные прогнозы и опасения. Что «новая» льготная ипотека принесет рынку новостроек? С таким вопросом Novostroy обратился к участникам рынка. На запрос редакции откликнулись сразу пять специалистов из риелторской и девелоперской сфер. Каждому из экспертов было что сказать.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
