Земельные участки Москвы являются ценным активом с высоким потенциалом доходности, что делает их не менее привлекательным вариантом для инвесторов, нежели дома или квартиры.
Почему вам стоит обратить внимание на этот вид инвестирования – читайте в нашей статье.
Увеличение спроса
Осенью на рынке загородной недвижимости вводят эскроу-счет – специальный счет в банке, на котором хранятся деньги, пока дом строится. Благодаря эскроу сделка становится безопасной и “прозрачной”. Это нововведение значительно увеличит количество сделок с подрядными организациями.
Если смотреть на статистику, то можно сделать однозначный вывод о том, что спрос к загородному направлению будет не только стабильным, он будет расти. Например, уже на протяжении трех лет загородное строительство показывает стабильное повышение цен: с 2020 по 2023 год в Москве и Московской области участки с домами подорожали на 60%. В 2024 году тенденция к удорожанию сохраняется.
Дефицит
Если спрос на земельные участки и строительство дома с каждым годом только растет, то предложений о продаже становится все меньше. В отличие от новостроек, их появляется не так много. Люди понимают ценность земли, поэтому не хотят ее продавать, так как это отличная инвестиция, даже если земля “голая”, и на ней не построен дом. Особенно дефицит земли ощущается в локациях с высоким спросом — это Северо-Запад, Запад, Новая Москва.
Поэтому получается, что спрос и цена на земельные участки растут и по причине уменьшение предложения.
Какие земельные участки больше всего подходят для инвестирования?
С точки зрения продукта, которые бы мы рекомендовали смотреть инвесторам — это земельные участки, которые находятся до 30 километров от МКАДа. Что касается направления, то это сторона от Ярославского шоссе до до ЦКАДа Симферопольского шоссе.
Стоит рассмотреть участки, где стоит старый ветхий домик, и участок продается вместе с ним, но в хорошей удаленности. Такие участки часто продаются по доступной цене. Дом можно снести, а участок привести в порядок.
Однозначное повышение цен будет в локациях от ЦКАДа до А108. Там уже расположены новые коттеджные поселки на стадии поля, но с перспективой развития.
Если вы хотите начать путь в инвестировании или ищите подходящий вариант земли и дома для покупки, то обращайтесь в «Этажи» – агентство недвижимости №1 в России.
