В современном мире рынок недвижимости является одним из наиболее динамично развивающихся секторов экономики. Стремительные изменения, происходящие как на мировой арене, так и внутри стран, оказывают значительное влияние на стоимость жилья. В связи с этим, вопрос прогнозирования снижения стоимости жилья к 2025 году становится все более актуальным и важным для различных участников рынка. Аналитические данные и прогнозы показывают, что к 2025 году возможно снижение стоимости жилья. Аналитики из разных источников высказывают мнения о возможных причинах и временных рамках начала снижения. Прогнозируется уменьшение спроса на ипотеку и новостройки, что может повлиять на рыночные цены. Также прогнозируется возможное увеличение числа скидок и акций от застройщиков в ближайшее время.
Согласно прогнозам , стоимость жилья снизится к 2025 году, если Центробанк не изменит свою политику и не даст сигнала об уменьшении ключевой ставки. Ожидается, что на фоне длительного падения спроса и стабильного объема предложения цены на жилье могут начать снижаться. Прогнозы от IRN.RU также указывают на то, что на вторичном рынке жилья в 2024 году цены могут снизиться, а в 2025-2026 годах будут расти на уровне инфляции. Согласно прогнозам от "Дом.РФ", цены на новостройки в 2024 году стабилизируются, а в 2025-2026 годах их рост не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. В целом, прогнозы предполагают снижение стоимости жилья и стабильный рост цен на недвижимость в ближайшие годы.
Влияние политики Центробанка на рынок жилья
Политика Центрального банка всегда имеет значительное значение для рынка жилья. Ключевая ставка ЦБ прямо влияет на стоимость кредитования, и, следовательно, на доступность ипотечных кредитов для населения. Повышение ключевой ставки Центробанка нередко приводит к увеличению процентных ставок по рыночной ипотеке, что может существенно сказаться на спросе и стоимости жилья. Решение Центрального банка повысить ключевую ставку до 18% ожидаемо вызовет ряд изменений на рынке недвижимости. Повышение ставки может привести к увеличению стоимости жилищного кредитования, что в свою очередь отразится на спросе на жилье. Эксперты предполагают, что на первичном рынке может возникнуть отложенный спрос из-за увеличения процентных ставок, что может повлиять на спрос и цены на жилье. Для многих участников рынка рост ключевой ставки Центробанка связывается с повышением инфляции и необходимостью ужесточения денежно-кредитной политики. Данная мера направлена на стабилизацию ситуации на рынке, но в то же время может оказать влияние на финансовые возможности граждан и, как следствие, на рынок жилья в целом