Покупатели пока копят деньги и ждут снижения ипотечных ставок.
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России в июле 2024 года составила 172,1 тысячи ₽ за квадратный метр. За месяц показатель вырос на 0,8%, рассказали «Коммерсанту» в «ЦИАН.Аналитике». В «Этажах» показатели оценивают в 133,1 тысячи ₽ и 0,6%. Средняя стоимость лота на первичном рынке осталась на уровне 8,4 миллиона ₽, добавляют в «Авито Недвижимости».
Активность покупателей снизилась после завершения льготной ипотеки 1 июля 2024 года. За месяц спрос сократился на 14%, подсчитали в компании. В конце июля спрос был на 25–30% ниже среднегодовых значений, а в начале июля — на 50–60%, свидетельствуют данные «Этажей». На фоне снижения спроса на рынке новостроек накопилось предложение. Так, на «Авито» сейчас доступно на 44% больше квартир, чем годом ранее.
Многие покупатели заняли выжидательную позицию, считают в «Яндекс Недвижимости». Люди копят деньги и ждут изменения ипотечных ставок. Частично они переориентировались на вторичное и загородное жильё, полагает эксперт.
Положительно на рынок повлияло продление семейной ипотеки, замечают в «Циане». По данным площадки, после обнародования новых условий активность пользователей стала расти.
Во втором полугодии основным инструментом поддержания спроса будут субсидированные ставки по ипотеке от застройщиков, ожидают в «Авито Недвижимости». Однако дальнейшее их использование будет зависеть от отношения к ним ЦБ, предупреждают в «Циане». Средние цены на новостройки пока будут оставаться стабильными, но если сложности с кредитованием сохранятся до конца года, скидки на неликвидные объекты могут составить 5–10%, добавляют в «Этажах».
Как изменились цены на квадратный метр недвижимости за месяц:
- Московская область — 190,2 тысячи ₽, +2,6%;
- Краснодар — 169,1 тысячи ₽, +2,2%;
- Омск — 140,5 тысячи ₽, +1,4%;
- Уфа — 146,8 тысячи ₽, +1,3%;
- Казань — 227,7 тысячи ₽, +1,2%;
- Нижний Новгород — 203,2 тысячи ₽, +1,2%;
- Москва — 370,5 тысячи ₽, +1,1%;
- Красноярск — 144,1 тысячи ₽, +1,1%;
- Санкт-Петербург — 252,2 тысячи ₽, +1%;
- Пермь — 139,6 тысячи ₽, +0,9%;
- Ростов-на-Дону — 145 тысяч ₽, +0,6%;
- Самара — 120 тысяч ₽, +0,3%;
- Ленинградская область — 153,9 тысячи ₽, +0,10%;
- Челябинск — 137,8 тысячи ₽, +0,1%;
- Волгоград — 125,8 тысячи ₽, цена не изменилась;
- Воронеж — 116,3 тысячи ₽, цена не изменилась;
- Новосибирск — 158,6 тысячи ₽, –0,4%;
- Екатеринбург — 156,2 тысячи ₽, –0,2%.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
