Заросшие и неухоженные участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) уже давно набили оскомину и вызывают справедливое недовольство добросовестных садоводов. До настоящего времени бороться с этим было очень сложно, но скоро может всё измениться.
Росреестр и Госдума обсуждают новые штрафы для садоводов: обзор инициативы
Законодатели и чиновники давно обратили внимание на нерадивых дачников, садоводов и огородников. В Госдуме считают, что заброшенные и заросшие травой земельные участки должны стать частью прошлого, уступив место бережному и хозяйскому отношению к земле.
В конце мая стало известно, что Росреестр подготовил законопроект, согласно которому владельцы участков в СНТ и ОНТ обязаны осваивать свои земли в течение трех лет с момента получения права собственности. В настоящее время документ находится на рассмотрении Правительства.
На данный момент обязанность по освоению земли распространяется только на земли сельхозназначения и ИЖС, в то время как участки в СНТ и ОНТ под эту норму не подпадают.
Из-за этого часто можно видеть участки, заросшие сорняками и борщевиком. В настоящее время ни руководство СНТ (ОНТ), ни соседи не могут принудить нерадивых собственников к освоению земли. Также нет четкого правового механизма для выкупа брошенной земли у собственников или их наследников.
Суть законопроекта
Новый законопроект вводит ответственность для владельцев участков в СНТ (ОНТ) за неиспользование или нецелевое использование земли. Владелец садового участка обязан начать его освоение в течение трех лет с момента получения права собственности, аналогично правилам для земель сельхозназначения. В случае нарушения этого требования собственник будет вынужден заплатить штраф, который будет увеличиваться при повторных нарушениях.
Это будет продолжаться до тех пор, пока владелец не наведет порядок на своем участке или не передаст его другому добросовестному собственнику через аренду, продажу или дарение.
Размер штрафов и возможность изъятия земли у нерадивых собственников еще обсуждаются. Также рассматривается введение ответственности за бесхозность участков на землях СНТ и ОНТ, аналогично правилам для земель сельхозназначения.
Ожидается, что более четкое и строгое правовое регулирование в сфере освоения земель СНТ (ОНТ) поможет решить проблему заброшенных участков и стимулирует владельцев к заботливому отношению к земле.
Целевое назначение земель СНТ (ОНТ)
В Росреестре разъяснили, что земли садоводств и огородничеств, как и другие земли (ИЖС или сельхозназначения), должны использоваться по назначению.
Целевым использованием таких земель считается:
- отдых граждан (СНТ и ОНТ);
- выращивание урожая для собственных нужд (СНТ и ОНТ);
- строительство дачного домика (только на землях СНТ).
В любом случае, земля должна быть ухоженной, не заросшей сорняками и борщевиком, и не захламленной мусором.
Что делать, если некогда заниматься участком?
Часто бывает, что участок достался по наследству или находится далеко от места проживания. В таких случаях лучше всего продать участок или передать его в аренду тому, кто будет им заниматься.
Если продажа или аренда невозможны, разумным выходом будет передача земли в дар или безвозмездное пользование, например, соседям по СНТ.
Поддерживаете ли вы подобные инициативы?
