Где в России самые крупные и ценные запасы жилья

Проанализируем данные по общей рыночной стоимости жилья, предоставленную Росстатом в разрезе регионов.

kandinsky 3.1

Сначала покажем общую стоимость жилья в масштабах страны и ведущих регионов, затем перейдём к лидерам по рыночной цене за 1 квадратный метр, определим субъекты РФ с наиболее обеспеченными квадратными метрами жителями и, наконец, выявим регионы с наиболее высокой среднедушевой стоимостью жилья.

Общая стоимость жилья

Для начала определим регионы с самой высокой совокупной рыночной стоимостью жилья.

Регионы России с самой высокой текущей рыночной стоимостью жилья, по данным Росстата, триллионов рублей

Росстат по последним доступным данным (на конец 2022 года) оценивает общую стоимость жилья в России в 260,6 триллионов рублей. На указанные десять субъектов федерации приходится более 59% общероссийской рыночной стоимости, в том числе на Москву – 21,8%, на Московскую область – 9,1%

В общем и целом, в топ-10 попали густонаселённые регионы с высокой экономической активностью.

Из тех субъектов, которые входят в топ-10 по общему количеству квадратных метров в первую десятку по общей стоимости не вошли Челябинская и Тюменская области (без округов).

Рыночная стоимость одного квадратного метра

Теперь разделим общую рыночную стоимость жилого фонда (на конец 2022 года) на его метраж. К сожалению, Росстат формирует данные с некоторым опозданием. Тем не менее, порядок цифр, а, главное, перечень регионов-лидеров не должен сильно измениться.

Рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья в ведущих регионах, на основании данных Росстата, тысяч рублей

Помимо столицы, в число регионов с самым дорогим жильём вошли субъекты с развитой портовой инфраструктурой, а также богатые ископаемым топливом.

Самые дешёвые жилые метры вы найдёте в Чеченской республике (22,8 тыс. руб.), Калмыкии (23,8 тыс. руб.) и Брянской области (24.6 тыс. руб.).

Как видим, разница между регионами может доходить до 8 раз и более. И пока есть люди, готовые доплачивать такие деньги, ситуация едва ли изменится.

Обеспеченность населения жильём

Теперь разделим метраж жилого фонда на количество постоянных жителей региона.

В среднем по России показатель составил 28,2 квадратных метра на 1 жителя. В части регионов он выше.

Обеспеченность жителей жильём в ведущих регионах, на основании данных Росстата, квадратных метров на 1 жителя

Свободнее других чувствуют себя жители некоторых северо-западных и центральных регионов.

Самые стеснённые условия в Тыве (14,8 кв. м) и Ингушетии (16,2 кв. м).

В то же время разница в физическом обеспечении жильём между регионами не такая гигантская как его цена.

Рыночная стоимость жилья в расчёте на одного жителя

Теперь покажем, в каких регионах жители наилучшим образом обеспечены этими активами.

Регионы России с самой высокой текущей рыночной стоимостью жилья, на основе данных Росстата, в расчёте на 1 жителя, миллионов рублей

В среднем по России данный показатель составляет 1,78 миллион рублей, но только восемь субъектов имеют результат выше.

Есть регионы, в которых данный показатель составляет 0,4-0,6 млн. руб. на одного постоянного жителя.

Более равномерное распределение экономической активности по территории государства со временем должно сглаживать эту разницу.

Возможно, вам также будет интересно:

Если узнали что-то новое, просьба оставить лайк. Если есть что добавить, пишите комментарий. Подпишитесь на канал, и мы обещаем ещё много интересного.