Зачастую квартиры сдают дольщикам в таком состоянии, когда вместо прописанных в проекте дверей между комнатами имеется пустота, а на подоконниках могут находиться целые засохшие куски цемента, а кривизна стен заметна еще с порога квартиры.
Возникает вопрос, имеется ли возможность требовать с застройщика замены квартиры с существенными недостатками. Ответ будет представлен ниже.
А пока узнайте, во сколько вам обойдется ремонт квартиры👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
По законодательству застройщик обязан предоставить дольщику квартиру, отвечающую условиям, прописанным в договоре, а также имеющую качество, соответствующее регламентам в градостроительной и технической сферах. Поэтому любой существенный недостаток в достроенной квартире является основанием для предъявления претензий со стороны дольщика.
Как решаются проблемы между дольщиками и застройщиком
Законодательно дольщики имеют несколько вариантов решения проблемы с некачественным жильем. Однако нормативные акты не предусматривают возможность замены одной квартиры на другую в случае не соответствия достроенной квартиры установленным требованиям.
Но застройщики на практике зачастую охотно соглашаются устранить недостатки, допущенные при строительстве, чтобы не доводить дело до суда и не терять своей репутации. Тем более для продавца обойдется дешевле устранение недочетов своими силами, чем выплата компенсации покупателю за недостатки при строительстве в сданном жилье.
Шанс на досудебное решение спорных вопросов увеличивается тогда, когда собственник не в одиночку обращается с претензией к застройщику, а коллективно, собрав в свою команду будущих соседей, которые также получили квартиры в неудовлетворительном состоянии.
Хотите знать, сколько стоит ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Кроме того, если дольщик определил с помощью экспертов, что строительные недочеты являются существенными, тогда он имеет право не исполнять условия долевого договора (оплату) и расторгнуть его в одностороннем порядке. В этом случае застройщику придется выплатить своему клиенту сумму, внесенную по договору дольщиком.
При этом, кроме вложенных в строительство квартиры денежных средств дольщик может рассчитывать на материальную компенсацию, которая рассчитывается по определенной формуле.
В случае, если мирным способом не получается урегулировать спорные ситуации, возникшие при приемке достроенного жилья, тогда дольщику остается последний вариант – обратиться с исковым заявлением в судебные органы.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ https://clck.ru/3BnXro
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3BnY2S
