Инфляция в РФ выросла до 9,22% против нужных 4%. Власти надеются снизить выдачи IT-ипотеки. Среди вариантов – сокращение лимитов по программе вдвое. Эксперты подбадривают, что после сворачивания льготной ипотеки остались и другие варианты приобретения недвижимости на заемные средства. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 июля.
Разогнавшаяся инфляция. На 1 июля инфляция в РФ ускорилась и составила 9,22% в годовом выражении. Об этом заявил зампред Банка России Алексей Заботкин, который связал динамику с резким ростом тарифов на ЖКУ.
Минэк согласен с таким объяснением. «Напомним, в 2023 году индексация не проводилась. В последний раз это было сделано в декабре 2022 года. Без учета этого фактора фиксируется замедление инфляции по сравнению с предыдущей неделей. В ближайшие месяцы на сдерживание инфляции будет влиять в том числе поступление на прилавки отечественного урожая плодоовощной продукции и другие сезонные факторы», – сообщили в ведомстве в ответ на журналистский запрос.
Возвращаясь к Заботкину, отметим, что он в своем заявлении добавил: постепенное снижение годовой инфляции начнется ближе к осени. Целевого же значения в 4%, по словам представителя ЦБ, удастся достигнуть лишь к лету 2025 года.
Урезание IT-лимитов. В кабмине подумывают сократить максимальную сумму ипотеки для айтишников до 9 млн рублей. Пока что в регионах с числом жителей свыше 1 млн действует лимит в 18 млн рублей.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало РБК свой источник, близкий к Минцифры. Собеседник издания, также указал на то, что соответствующее распоряжение правительства может быть принято уже в ближайшее время.
Постльготные последствия. Ожидание отмены господдержки под 8% годовых «разогнало» цены на петербургском рынке новостроек. Средняя цена квадратного метра на «первичке» культурной столицы в зависимости от сегмента выросла на 3-8% за последние полгода.
«В основном рост цен пришелся на второй квартал, в классах эконом и комфорт – на май-июнь. Это связано с увеличением спроса на фоне завершения льготной ипотеки "Господдержка 2020" под 8%. В бизнес-классе рост цен в большей степени произошел в проектах в высокой стадии готовности, близких к сдаче», – рассказал подробности вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.
После 1 июля в RBI прогнозируют охлаждение спроса, ведь льготная программа на новостройки в структуре ипотеки превышала 40%. Уже сейчас мы видим сокращение нового предложения и снижение объема товарного запаса, что, в свою очередь, отражается и на цене продажи – отметил девелопер. Вклад в рост цены вносит и увеличение строительной себестоимости.
«Во втором полугодии, в связи с неопределенными перспективами спроса, застройщики могут придерживать старты новых проектов и вывод в продажу очередей уже реализуемых проектов. И могут еще более снизить объем предложения», – заключил Фалкин.
Альтернативы отмененной программе. Завершение льготной ипотеки может показаться серьезным вызовом для большинства, но это не единственный вариант покупки недвижимости на заемные средства. Столь обнадеживающим мнением с Novostroy поделился директор компании «Новактив» Алексей Музыка. О каких альтернативах поведал эксперт – читайте по этой ссылке.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
