Крупная инвесткомпания из Узбекистана может стать новым собственником московского «Инграда». «Самолет» намерен запустить на свои стройки рабочих из Юго-Восточной Азии. Центробанк приободрил по поводу завершения льготной ипотеки, сославшись на развитие станков и оборудования вместо «квадратов». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 июля.
Станки и оборудование вместо «квадратов». С 1 июля в России завершилась господдержка на новостройки под 8%, действовавшая со времен пандемии. Сие событие ускорит рост инвестспроса в иных отраслях – уверены в Центробанке.
«Если будет чуть меньше инвестиций в недвижимость, будет больше пространства для инвестиционного спроса на станки и оборудование. Возможно, что прекращение льготной ипотечной программы будет этому способствовать», – сказал зампред Банка России Алексей Заботкин, выступая на Финансовом конгрессе ЦБ.
Тестирование индусов. Во имя решения проблемы кадрового дефицита «Самолет» вынашивает планы по запуску на свои стройплощадки рабочих из Индии. Как рассказал СМИ представитель застройщика, работники из дальнего зарубежья стоят дешевле с точки зрения оплаты труда. Однако в их случае больше расходы по оформлению миграционных документов, проезду и организации питания из-за других пищевых привычек. Учитывая это, при работе с бригадами из Юго-Восточной Азии девелопер намерен выезжать в их родные страны для аудита компетенций потенциальных работников.
«В целом мы надеемся выйти на сравнимую месячную сумму с сегодняшними расходами на рабочий персонал – отметил представитель "Самолета", подчеркнув, – это не выгоднее, чем рабочие из Средней Азии, но это выгоднее, чем отсутствие рабочих в принципе».
Застройщик также надеется, что рабочие из новых стран зайдут на его стройки уже в течение этого полугодия.
Избегание кредитов. Девелоперы Северной столицы тем временем покупают все больше земли, избегая при этом кредитов. Из-за дорогих займов от высокой ключевой ставки в Петербурге растет популярность альтернативных способов расчета за земельные участки. Доля таких сделок, по подсчетам IBC Real Estate, уже превышает 50% от всех покупок земельных участков.
Учитывая же ожидания по дальнейшему повышению ключевой ставки, аналитики уверены, что сделок в рассрочку, расчетов «квадратами» или в счет будущей выручки с продаж квартир будет еще больше.
50 вместо 40. Теперь снова вернемся в Москву. «Ведомости» сообщили, что структура Сбера с партнером готовы заплатить 50 млрд рублей за застройщика «Инград» вместо ожидаемых 40 млрд. В Сбере не подтвердили эту информацию, уверяя журналистов, что ни сам финансовый гигант, ни его «дочки» не планируют частично или полностью покупать акции «Инграда».
По поводу же неназванного партнера сделки издание со ссылкой на свои источники заметило, что им может оказаться крупная инвесткомпания из Узбекистана. Что ж – доподлинно узнать, кто станет новым владельцем столичного девелопера, позволят только терпение и время.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
