В день просмотра лучше приехать заранее, за 30–40 минут, чтобы оценить район и его инфраструктуру. Если получится, пораспрашивайте соседей о сдаваемой квартире и её истории. Если ничего не смущает, дождитесь хозяина.
Сначала внимательно осмотрите помещения, мебель и технику, проверьте работу сантехники и электрики. Если всё соответствует вашим ожиданиям, попросите собственника показать свежую выписку из ЕГРН (желательно, чтобы документ был выдан не более месяца назад) и паспорт.
Заодно можно посмотреть и последние квитанции за коммуналку: в них всегда указано, числится ли задолженность за квартиру, и то, сколько в ней прописано жильцов. Если с документами всё в порядке, можно переходить к самому ответственному этапу — оформлению договора.
На Яндекс Аренде есть удобная функция — 3D-тур по квартире. Он позволяет выбрать жильё не выходя из дома. Благодаря такой опции более 90% пользователей сервиса заключают договора аренды онлайн и экономят своё время. А район и окружение можно изучить на панорамах улиц на Яндекс Картах.
На что следует обратить особое внимание
Если вместо выписки из ЕГРН хозяин показывает вам свидетельство о праве собственности на квартиру, это тревожный звоночек. Дело в том, что такой документ выдавался до 2016 года, и с того времени многое могло измениться. Чтобы избежать каких-либо проблем, предложите заказать выписку из ЕГРН онлайн — обычно она оформляется буквально в течение 10–15 минут.
При поиске жилья через Яндекс Аренду вам не потребуется самостоятельно изучать документы собственника — это уже сделали специалисты сервиса.