Наша команда проанализировала запросы жителей города, и мы пришли к однозначному выводу – всем интересен ЖК «Чистая слобода». Особенно тем, кто приезжает из других городов и еще не очень хорошо разбирается в городе.
«Чистая слобода» находится на левом берегу Новосибирска в западной части Ленинского района, по улицам Забалуева, Спортивная, Титова и Порт-Артурская.
Строительство микрорайона началось в 2007 году и продолжается по сей день. Возводит его крупный новосибирский застройщик «ДСК КПД-Газстрой». Причём возводит стремительно, по словам местных жителей — дома здесь сдаются так быстро, что они даже не успевают замечать их появления.
20 мин до метро «Площадь Маркса». Все виды общественного транспорта — трамваи, автобусы, маршрутки. Курсирует бесплатный автобус от ул. Спортивной до конечной остановки общественного транспорта.
И это правда, здесь действительно ходят трамваи, автобусы и маршрутки, но есть нюанс - общественный транспорт перегружен, а пробки здесь даже в середине дня. На машине добираться в любое время - дохлый номер, только потеряете время. Поэтому самый нормальный вариант - добираться на трамвае от метро.
Есть школа, детские сады, магазины, центр физической подготовки, бассейн. Но район находится на приличном отдалении от города. С одной стороны его окружает частный сектор, а с другой – поле и железная дорога. Асфальтирован местами плохо – вместо асфальта здесь лежат плиты.
В самом районе мало развлечений, некуда сходить поесть, отдохнуть, из того, что мы видим – «Пицца Синица», шашлычная, парочка точек, где взять суши, уже на выезде далеко КФС. И в целом, все. Зато пивнушек хоть отбавляй.
Но кстати все, что надо для бытовой жизни и для того, чтобы не выезжать за пределы района - есть. Все сетевые магазины, мясные, фруктовые ларьки, пекарни, парикмахерские, платные медицинские центры, автозапчасти, СДЭК, детские развивашки, маникюр и далее по списку.
А что с домами?
Дома выполнены из нормированных панелей новой серии с технологиями бесшовного монтажа, как заявляется застройщиком – с высокими показателями тепло и звукоизоляции.
На деле в некоторых домах панели просто покрашены краской. Даже без простенькой штукатурки, так называемого мокрого фасада. И таак сойдет! Но если не всматриваться, то новые дома вполне симпатичные.
А вот старые дома с визуальной точки зрения, уже смотрятся морально устаревшими. Ну и эта пестрота мне прям глаз режет. Девушки бывают разные: черные, белые, красные, а дома в Чистой слободе: голубые, желтые, красные, зеленые, пестрые…
Свежие выглядят более современно как внешне, так и по наполнению территорий. Здесь уже эко-площадки, солнечные батареи для фонарей, намеки на зоны для отдыха. Территории дворов, кстати, не закрытые. И, по сути, к вам во двор класса "комфорт" могут прийти кто угодно, вплоть до детей с соседнего частного сектора. И ваши дети могут убежать во двор в другом конце микрорайона. Или на пустырь рядом с жд. Или на долгострой с ярким названием "Любимый". В общем, безопасность детей сомнительная.
Все лучшее — детям
Школа в районе всего одна, и она сильно переполнена, порой в 2-3 раза. Так, например, первых классов набрано вплоть до буквы «Н», и в целом, что в старших, что в младших классах бывает учатся по 30+ человек.
С детскими садами ситуация значительно лучше – в округе действительно расположились 5 детских садов. То же касается и спорткомплекса с бассейном – рядом расположен комплекс Заря.
А вот со строительством новой поликлиники и школы пока не очень понятно. Неизвестно, когда они будут готовы, а мест не хватает уже сейчас. Район постоянно расширяется, к тому же буквально через дорогу строится ЖК «Новый горизонт».
Экологичность
По факту здесь идёт непрерывная стройка, а жильцы постоянно жалуются на пыль, грязь и мусор, в том числе строительный. Благоустройства территорий как такого нет, поэтому говорить о инфраструктуре для раздельного сбора мусора особо не приходится.
Здесь очень мало зелени, поэтому назвать дворы зелёными едва ли представляется возможным. Жители жалуются на то, что нет скверов или парков.
Что касается детских площадок и тренажёров, то это правда – они здесь действительно есть, причём на любой вкус и цвет. Жители даже хвалят эти площадки и тренажёры.
Главной проблемой этого района является то, что застраивается он активнее, чем развивается. Но в целом, нельзя назвать комплекс «Чистая слобода» однозначно плохим.
Да, здесь есть преувеличение достоинств ЖК со стороны застройщика, есть очевидные проблемы, которые мы озвучили и крайне спорные решения. Однако не всё здесь так плохо - район сам по себе тихий, спокойный и экономичный, есть множество спортивных и детских площадок, а рядом есть красивое озеро, до которого можно прогуляться.
«Чистая слобода» — это район не для всех, хоть застройщик и говорит вам об обратном. Кому-то здесь идеально, кому-то нет, это всё индивидуально. И если вы хотите подобрать квартиру именно под себя, с учётом всех нюансов, то оставляйте заявку по ссылке, мы поможем выбрать вам квартиру по душе.
_____________________________
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска:
+7(923) 239-41-81 Евгения Вокорчук
Написать нам в WhatsApp:
https://wa.me/79234181
Наш Telegram-канал:
https://t.me/krysha_channel
