Утро дома | обзор новостроек Новосибирска

😅 С сентября 2026 года вступает в силу закон, который дает семьям со вторым ребенком мощную передышку по ипотеке. Суть простая: родился второй (или третий, не суть) — и вы имеете право взять паузу в платежах до 1,5 лет. И никаких справок о доходах! Раньше, чтобы получить каникулы, надо было доказывать банку, что ты обеднел на 20%, а ипотека съедает больше 40% зарплаты...

Минфин и Минстрой продолжают готовить условия программы. Решения все еще нет, дедлайн 1 июля. Но появились новые детали ⤵ Ставку хотят привязать к числу детей. Это мы уже знаем, просто напоминаем • 1 ребенок — 10-12% (сейчас 6%) • 2 ребенка — 6% (без изменений) • 3+ детей — 2–4% В цифрах: стоимость 7 млн ₽, первый взнос 20%, на 30 лет. • сейчас: 6% → 33 500₽ / мес • с 1 июля: 12% → 57 600₽ / мес По оценкам застройщиков, у 50–60% заемщиков по программе один ребенок Новое! Ограничения для пар...

🔥 Пятый проект из нашего топа недорогих ЖК Новосибирска находится рядом с парком Каменка в Дзержинском районе. Ⓜ️ «Березовая роща», 20 минут пешком До центра города 10 минут на транспорте Здесь строят два корпуса высотой 28 и 29 этажей, двор без машин, мини-парк с многоуровневым озеленением. В пешей доступности пять детских садов, три школы, лицей, колледжи, парки и торговые центры...

Уже у нас на канале! https://www.youtube.com/watch?v=seZtaqq5FcM Спойлер: ещё до выхода ролика мы получили несколько заявок с премьеры на YouTube и уже назначили экскурсии на выходные! Поэтому советуем поторопиться с просмотром 😉

? А вот и нет! Мы перерыли кучу ЖК, чтобы найти те, за которые не стыдно заплатить и приятно будет въехать. В новом ролике собрали 5 недорогих вариантов, где: 🟡до метро/работы можно дойти пешком и на машине не замучаться 🟡во дворах зелень, а не стройка 🟡застройщики, которых мы знаем и не боимся рекомендовать (уже честно проверяли по их прошлым домам) И да, цены от 3,8 млн и никакого подвоха! Всё либо уже сдано, либо ключи вот-вот 🗝️ Мы правда хотим, чтобы вы...

И это в новом шикарном ЖК! Ⓜ️ Золотая Нива, 10 минут транспортом Пока есть ещё большой выбор планировок от студий до просторных трешек, а также квартир с террасами, мастер-спальнями, отдельными входами и прямым доступом в паркинг Но радовать вас будет не только ваше гнёздышко, но и пространство за его пределами: общественный двор с зелеными аллеями и амфитеатром, детские и спортивные площадки, лаундж-зоны и даже общественный огород 👩‍🌾 📌 Закрытый двор с видеонаблюдением и контролем доступа,...

2026-й обещает стать жарким для новосибирского рынка недвижимости. Сразу несколько застройщиков готовятся сдать ключи — от проверенной «Брусники» до амбициозных проектов в центре города. Мы изучили предложения и готовы рассказать, где действительно стоит искать свою идеальную квартиру. Компания «Новый мир» сдает первую башню проекта, который выглядит как логичное продолжение их успешной стратегии на Красном проспекте. До этого здесь уже появились ЖК «Лев Толстой» и дом «Нобель» — оба стали знаковыми адресами...

? До перемен в семейной ипотеке меньше трёх недель. Всё серьёзно: чиновники уже почти договорились, а новые правила объявят со дня на день. С 1 июля будет так: 🟡Ставка от количества детей · 1 ребёнок → ставка взлетит до 10–12% · 2 детей → останется 6% (как сейчас) · 3 и более детей → вообще 4% 🟡Маленькие квартиры — мимо Мини-студии меньше 30–35 кв. м хотят исключить из программы. Регионам уже посоветовали не согласовывать проекты со студиями до 28 кв. м. 🟡Неполным семьям сложнее Если родители не в браке или живут раздельно, ставка может вырасти до 8–9%...

👒 Если за прошлые выходные вы уже вдоволь насладились Обским морем, пробками и очередью на электричку — эта летняя подборка для вас! Сохраняете ссылки*, чтобы не потерять ⤵️ 📌 Абрашинский карьер Поездка на пароме, прогулка по Караканскому бору и бирюзовый карьер 📌 Басский камень Самые захватывающие скалистые виды, которые вы точно не ожидали увидеть 📌 Бердские скалы Скалы, водопады и заезд на ферму с козочками — настоящий сибирский отдых! 📌 Гастротуры Не только вкусно, но и красиво...

😟 Если вы хотите после сдачи дома сразу въехать в новую квартиру или побыстрее сдать для инвестиций — у вас не получится это с простой черновой отделкой! В этом случае мы рекомендуем брать сразу с отделкой от застройщика и рассказываем, почему это хорошая идея ⤵️ 📌 Экономия времени Представьте, сколько месяцев вы потратите на ремонт квартиры, купленной на стадии бетонной коробки. Как минимум, полгода, а то и дольше. Готовый ремонт поможет сэкономить бесценные дни, которые можно провести более...

» Уже у нас на канале! Провели настоящую онлайн-экскурсию и рассказали всё: от неочевидных плюсов до нюансов, которые могут повлиять на ваше решение Скорее бегите на канал, чтобы узнать обо всём первыми! https://youtu.be/EGhmVfhmCPM

! Какие ещё условия? 👉🏻 Семейная ипотека 3.5% на весь срок 👉🏻 Рассрочка 0% до 16 месяцев (отличная возможность зафиксировать цену без проблем для бюджета сейчас) 👉🏻 Ипотека для всех 8% на два года 👉🏻 IT-ипотека от 3.9% на весь срок Выбирайте удобную локацию: либо 10 минут транспортом до «Заельцовской», либо 20 минут пешком до «Березовой рощи» Пару слов о ЖК, находится на «Заельцовской» Рядом 2 парка и вид на Обь, но комфортно здесь не только из-за локации вокруг! Внутри ЖК закрытый двор...