Освобождение от налога при продаже недвижимости - когда наступает это право?
✅ Минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет три года в следующих случаях (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):
- право собственности получено в порядке приватизации;
- право собственности получено по договору дарения от супруга или близкого родственника (это родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры);
- право собственности получено в порядке наследования;
- право собственности получено по договору пожизненного содержания с иждивением (другие виды ренты не попадают под этот пункт),
- при продаже жилой недвижимости, если на момент регистрации перехода права собственности к новому собственнику нет другой жилой недвижимости в собственности продавца (в т.ч. в совместной собственности супругов).
Если же иная жилая недвижимость в собственности продавца имеется, то запись в ЕГРН о ней должна быть внесена не более чем за 90 дней (поправка в НК РФ действует с 1 января 2020 г.),
- при продаже земельного участка с постройками, на котором находится жилое помещение, попадающее под предыдущий абзац. В этом случае трехлетний срок распространяется также на этот участок и постройки на нем (письмо Федеральной налоговой службы от 04.08.2021 Nо СД-4-11/10992).
В этих случаях декларации подавать не нужно.
✅ в других случаях минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
✅ Налоговым кодексом РФ предусмотрено право субъектов РФ (регионов) снизить в своем регионе минимальный предельный срок владения.
https://t.me/urist_m - написать мне
