Студенческая жизнь – это самостоятельность, свобода и новые друзья. Именно в это время молодые люди начинают думать о месте для жизни, где они могут чувствовать себя комфортно и самостоятельно.
Согласно опросам, 63% россиян считают, что родители должны принимать участие в решении жилищного вопроса детей. А вот 14% опрошенных считают, что не стоит беспокоиться о жилье для детей, надо будет – сами заработают. Почему люди придерживаются такого мнения?
А это наши традиционные мифы про немыслимую дороговизну и сложность покупки недвижимости. Годами формировался этот фольклор, в нём есть и рассказы об обманутых вкладчиках, и о сумасшедших ценах, и, конечно, о брокерах, которые обдерут вас, как липку. И обязательно люди, которые в своей жизни не купили ни одной квартиры, будут убеждать вас, что не надо, повремените, сейчас цены рухнут…
А ещё 11% опрошенных из моей аудитории в соцсетях ответили: «Мы уже купили». Для многих родителей помощь своему ребёнку-студенту – это не только финансовая поддержка, но и возможность обеспечить его безопасность и комфорт. Купить квартиру для сына или дочери – это способ помочь им чувствовать себя уверенно и независимо, а также обеспечить их защиту от неблагоприятных условий общежития.
Кроме того, многие родители считают, что квартира для студента – это возможность развиваться и становиться более самостоятельным. В собственной квартире можно создать свой уют и комфорт, приглашать друзей и проводить время в компании.
Как найти идеальную квартиру для студента? На что обращать внимание при поисках?
Важнейший момент – местоположение. Часто наши покупатели из регионов рассматривают только район в непосредственной близости от университета. Но в Москве превосходно развит общественный транспорт, а такие заведения, как, например, МГУ, расположены в очень дорогих районах. Поэтому имеет смысл рассматривать локации в, например, 30-минутной доступности до вуза на транспорте - автобусе или метро.
Что ещё важно в районе?
Наличие инфраструктуры. Понятно, что в наше время близость магазинов рядом уже не важна – да и поколение зумеров предпочитает онлайн-покупки. А вот зелёные зоны с велодорожками, хорошая спортивная инфраструктура, коворкинги, недорогие уютные кафе – это насущная необходимость.
Я записала отдельный ролик о том, где лучше жить студенту в Москве, как выбрать район и ЖК. Посмотрите.
А если купить квартиру заранее, ещё когда ребёнок учится в школе?
Это отличный во всех отношениях вариант: растёт ребёнок – растёт и его будущий дом. Покупка на раннем этапе строительства – это всегда дешевле. С годами квартира будет только расти в цене.
Если дом достроится быстрее, чем состоится поступление в вуз, то квартиру можно будет сдавать. Тут важно выбрать такой проект для вложений, который всегда будет ликвидным.
А может, просто снимать квартиру для студента?
Не следует забывать, что покупка недвижимости – это вложение денег, способ защитить свои финансы от инфляции. Когда вы вносите арендный платёж, его забирает арендодатель, и вы просто его лишаетесь. Ежемесячный платёж по ипотеке – это вложение в недвижимость, в конкретный объект, цена которого тоже растёт, часто опережая инфляцию. Это инвестиция в будущее.
Кстати, в хороших ликвидных проектах арендная плата выше, чем ипотечные платежи. Купить квартиру просто выгоднее, чем снимать.
Не откладывайте покупку на последний момент. Подумайте о том, что к 18 годам ваш ребёнок будет иметь базу для успешного старта. Например, будущий хирург будет ночами учить анатомию, а не развозить пиццу, чтобы оплатить аренду квартиры. У вашего ребёнка изначально будет фора в жизни. Это бесценно!
