Вопрос дополнительного дохода встал передо мной в последнее время очень остро. Как я писала недавно, есть у меня мысли уйти с работы, которая забирает слишком много времени и нервов, и попробовать зарабатывать из дома. Это пока что некие гипотетические хотелки, но раз уж они зародилась в моей бедовой голове, боюсь, так просто не исчезнут! 😂
А ещё у нас есть свежепостроенная студия в новостройке. Года четыре назад у меня сработала чуйка, и мы успели вложить наши скромные сбережения в эту квартирку буквально за неделю до глобального подорожания. Пришлось ещё взять небольшую сумму в ипотеку, но ипотечная ставка в то время была такая, что сейчас слезы наворачиваются! Думаешь, надо было брать оптом! 😀
Мы с мужем решили, что это будет нам "на старость", то есть будем сдавать её и получать дополнительный доход, когда уже не сможем работать в полную силу. Ну а до тех пор, возможно, она пригодится дочери, молодёжь нынче самостоятельная, зарабатывать начинают рано, с родителями жить не хотят. Думали, пригодится для старта во взрослую жизнь.
Квартирка сдавалась с чистовой отделкой, никаких особых трудозатрат от нас не требовала. Это было очень важно, так как ремонт в нашей нынешней квартире, которую мы купили во вторичке и не в слишком свежем доме, занял у нас полгода. Повторения мы не хотели!
И что получилось? Дочь три года назад вышла замуж, первое время они с мужем жили на съёмной квартире. А позже, родители зятя решили переехать в другой город (и даже страну). Вот и получается, что до той поры, пока они определятся, насколько им это подходит и нравится ли, дети живут в их доме.
И казалось бы, все для всех пока что сложилось отлично, можно обставить нашу квартирку самым необходимым и начинать сдавать! Денежка-то не лишняя! И вот здесь нас ожидал сюрприз!
Нам ЖАЛКО её сдавать! 😂
Сначала мы в этом себе не признавались. Ну, времени нет выбрать мебель, ну некогда её собрать.. А двухметровую кухню я выбирала и заказывала месяц, а муж собирал три! 🙄
Сначала мы подшучивали друг над другом, потом решили все-таки поднапрячься и доделать уже всё наконец! И вот примерно в этот момент у кого-то из нас, вроде бы у мужа, выскочило это самое "жалко"...
Все мы знаем и понимаем, как относятся люди не к своей собственности. В лучшем случае не портят её специально.. На просторах интернета много прекрасного контента, во что превращают съемное жилье некоторые "особи". Что у них в головах, это вопрос скорее к психиатрам, но говорят, внешне они могут напоминать нормальных людей!
Мы с мужем, к слову, в молодости лет 10 мотались по съемным квартирам. Не сказать, что мы в свои 20-30 лет были суперответственными людьми, но как минимум старались ничего не сломать и не испортить, поддерживали чистоту, и сдавали хозяевам квартиру в том же виде, в каком её принимали.
Сейчас у людей сложился другой принцип:
я плачу деньги, поэтому имею право делать все что хочу!
Ни в коем случае не хочу оскорбить основную массу нормальных людей, но согласитесь, сейчас эта тенденция зашкаливает, особенно у молодёжи.
Вот и получается, что наша квартирка уже год как стоит неиспользуемая по назначению, а мы старательно делаем вид, что нет времени выбрать карниз, а ещё домофон надо провести, это вообще некогда! 😂
А надо всего лишь понять для себя, для чего у нас этот ресурс? И принять решение. А дальше действовать, ну и обезопасить себя по максимуму.
Я решила, что обязательно оформлю самозанятость и заключу официальный договор. Пусть мне придётся платить налог НПД в размере 4% от дохода, но по крайней мере, меня не смогут шантажировать органами ИФНС, и в случае чего я смогу не боясь никаких санкций подать в суд! Самозанятость оформляется очень просто и быстро, это можно сделать или через свой банк, либо через сервис ИФНС.
В договоре я планирую прописать количество разрешенных посещений. Я, конечно, надеюсь, что нам попадутся адекватные и ответственные квартиросъемщики, но контроль, хотя бы первое время, считаю, необходим.
Ну и решила я для себя, удерживать приличных людей разного вида бонусами: бесплатной бытовой химией, стиральным порошком, средствами ухода, да и скидку не жалко сделать по итогу! В таком случае больше сэкономишь!
Поделитесь, были ли у кого-то из вас проблемы со сдачей квартиры, и как вы их решали?
Буду рада советам и комментариям!