Супруги, приобретающие недвижимость, имеют право вернуть часть ранее уплаченного налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов.
Как это работает?
Каждый из супругов может получить вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку, но не более 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма вычета для каждого составляет 260 тыс. рублей.
Если стоимость приобретаемой недвижимости превышает 4 млн рублей, супруги могут распределить расходы между собой в любой пропорции, что позволит каждому из них получить максимальный размер вычета.
Важно помнить, что право на налоговый вычет возникает только после регистрации права собственности на недвижимость.
Получить вычет можно двумя способами: через налоговую инспекцию или через работодателя. В первом случае вам вернут НДФЛ, уплаченный за предыдущий год. Во втором - работодатель прекратит удерживать НДФЛ из вашей зарплаты до исчерпания суммы вычета.
Использование материнского капитала для строительства дома
Владельцы сертификата на материнский капитал могут направить средства на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе с привлечением ипотечных кредитов. Строительство можно вести как самим, так и с помощью подрядчика.
Основные условия:
- наличие разрешения на строительство (уведомление о начале строительства);
- цель - строительство дома для постоянного проживания;
- право собственности на земельный участок у владельца сертификата или его супруга;
- участок должен относиться к землям ИЖС или садовым землям;
- дом должен соответствовать требованиям к объектам ИЖС;
- реконструкция возможна для домов, приобретенных с 1 января 2007 года;
- средства можно использовать по истечении 3 лет после рождения ребенка, кроме случаев строительства с использованием кредита.
Ожидается, что в ближайшее время возможности использования средств маткапитала расширятся, включая реконструкцию дуплексов, таунхаусов и лейнхаусов.
