📊Знаете ли вы, что по данным Росстата, более 30% россиян проводят значительное время за границей, не задумываясь о своем налоговом статусе? А ведь это может существенно повлиять на налоги, особенно при различных сделках с имуществом.
Рассказываем почему👇
Ваш налоговый статус зависит от количества дней пребывания в России. При этом неважно, являетесь вы гражданином РФ или нет. Если вы проводите за рубежом более 183 дней в течение 12 месяцев подряд, то становитесь налоговым нерезидентом.
ЧТО ОЗНАЧАЕТ СТАТУС НАЛОГОВОГО НЕРЕЗИДЕНТА?
☑️ Налог по ставке 30% на ВЕСЬ доход от продажи недвижимости, а не только на прибыль.
☑️ Отсутствие права на налоговые вычеты по НДФЛ.
Так, например, при продаже жилья нерезидент не имеет права на имущественный вычет в 1 млн. рублей и не может использовать "покупные" вычеты.
ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ
🔺 Государственный служащий является резидентом РФ независимо от количества дней, проведенных в заграничных командировках.
🔺 Датой получения дохода считается день фактического получения денег.
🔺 Налоговый статус определяется по итогам календарного года (с 1 января по 31 декабря), в котором вы получили доход с продажи имущества.
🔺 Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ с доходов от продажи жилья при соблюдении определенных условий.
🔺 Налог не платится, если имущество находилось в собственности более 5 лет, а в определенных условиях более 3 лет (наследование, дарение, приватизация).
СПОСОБЫ ОПТИМИЗАЦИИ НАЛОГА:
✔️ Подарить недвижимость близким родственникам.
Налог не платится, если недвижимость дарится близким родственникам. В случае дарения другим лицам, получатель платит 13% с кадастровой стоимости.
✔️ Оформить самозанятость.
Данный пункт актуален при сдаче жилья в аренду. Ставка налога для самозанятых составляет 4%, а если арендатор - ИП или юр. лицо, то 6%.
✔️ Выдержать минимальный срок владения.
Налог не платится, если имущество находилось в собственности более 5 лет, а в определенных условиях более 3 лет (наследование, дарение, приватизация).
📍Как определить налоговый статус, читайте в нашей статье