НДФЛка.ру
Продажа квартиры в России
Вы налоговый резидент РФ (находитесь в России 183 дня и более в календарном году): Вы налоговый НЕрезидент РФ (менее 183 дней в году): ❗️ Важно: статус определяется на конец календарного года (31 декабря). Если вы признаны налоговым резидентом другой страны, доход от продажи квартиры в России может облагаться налогом в обоих государствах. Что нужно проверить заранее: Без СОИДН вы рискуете заплатить налог дважды. Срочность Если деньги нужны «вчера» — это вопрос ликвидности, а не стратегии. Продаете по текущим рыночным условиям...
Боюсь менять работу, а то вычет не дадут Девушка боится менять работу, объясняя это таким образом: «Говорят, нужно обязательно отработать год в одном месте, чтобы получить вычет». А ей предлагают перейти на более высокую зарплату. 🤔 Для налогового вычета не важно, сколько вы отработали в одной компании. Важен общий доход за год и уплаченный с него НДФЛ. Если в течение года вы меняли работу — все справки о доходах 2-НДФЛ суммируются. Пример - 5 месяцев в ООО «Апельсин» — доход 500 000 ₽, НДФЛ 65 000 ₽. - 7 месяцев в ООО «Мандарин» — доход 1 000 000 ₽, НДФЛ 130 000 ₽. - Общий доход за год — 1 500 000 ₽, уплаченный налог — 195 000 ₽. При подаче декларации на имущественный вычет вы получите возврат со всего уплаченного налога — 195 000 ₽. Неважно, сколько работодателей сменили. P.S. Если вам предлагают работу с более высокой зарплатой — смело меняйте. Чем выше доход, тем больше НДФЛ удержат и тем больше вы сможете вернуть. Вычету это не помеха. #вычеты @ndflka
ПОРЯДОК НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ ❓ Вопрос В этом году я потратился на лечение и купил квартиру. В какой последовательности подавать вычеты, чтобы вернуть больше? ✅ Ответ Сначала подавайте на социальные вычеты (лечение, обучение, спорт), а потом на имущественный. Так вы не потеряете деньги. Как это работает: — У вас есть общий лимит на социальные вычеты (лечение, обучение, спорт) — 150 000 ₽ в год. Социальные вычеты не переносятся на будущие годы. — И есть имущественный вычет — до 2 000 000 ₽ (его остаток переносится на будущее). — Если подать сначала имущественный вычет, он может «забрать» весь ваш НДФЛ за год. И тогда социальные вычеты просто не с чего будет вернуть — они сгорят. Пример - Ваш доход за год — 1 000 000 ₽ (НДФЛ 130 000 ₽) - Вы потратили на лечение 150 000 ₽ - Купили квартиру за 3 млн ₽ ____________________________________ Вариант 1 - Если сначала подать на имущественный вычет, он «заберет» весь ваш НДФЛ — возврат 130 000 ₽. - Социальный вычет на лечение вы уже не получите. - Остаток имущественного вычета: 2 000 000 − 1 000 000 = 1 000 000 ₽. В будущем вы сможете вернуть с него еще 130 000 ₽. * Общая сумма возврата за несколько лет 260 000 ₽. ____________________________________ Вариант 2 (выгодно): - Сначала подаете на социальный вычет (лечение) — возврат 19 500 ₽. - И на имущественный вычет — возврат 110 500 ₽. - В сумме 130 000 ₽ (также как и в первом варианте). - Остаток имущественного вычета: 2 000 000 − 850 000 = 1 150 000 ₽. В будущем вернете еще 149 500 ₽. * Общая сумма возврата за несколько лет 279 500 ₽. ____________________________________ В первом варианте вы бы потеряли 19 500 ₽ навсегда. Во втором — получили все, что положено. 💬 А вы знали, что порядок подачи вычетов влияет на сумму возврата? #вычеты @ndflka
Пришла зарплата, а денег нет
Ирина подала декларацию на вычет по ипотечным процентам и лечению. Получила возврат 106 000 ₽. Все отлично. Через месяц пришли справки за обучение дочери на курсах английского. Ирина быстро заполнила новую декларацию, отправила и забыла. В круговороте дел не заглядывала в личный кабинет. И тут — бац! Пришла зарплата, а с неёе списали 93 000 ₽. Оказалось, это долг перед ФНС . Ирина допустила классическую ошибку: в уточненной декларации она не указала вычеты, которые уже получила (ипотека + лечение)...
Вычет за апартаменты
Купили апартаменты и рассчитывали вернуть 13-22%? Увы, имущественный налоговый вычет за них не дают. Даже если вы платите НДФЛ и являетесь резидентом РФ. Апартаменты по закону относятся к нежилым помещениям. В них нельзя оформить постоянную регистрацию (прописку). А имущественный вычет по НДФЛ предоставляется только за жилую недвижимость: квартиры, жилые дома, комнаты, доли в них. Поскольку апартаменты не являются жильем, они не подпадают под действие норм о вычете. При этом неважно, как вы их используете: живете сами, сдаете или планируете перевести в жилой статус...
