НДФЛка.ру

Единственное жилье В Налоговом кодексе есть лазейка, которая позволяет продать квартиру без налога, даже если на момент сделки у вас уже есть другая недвижимость. Как это работает? • в собственности есть единственное жилье • срок владения более 3 лет • Вдруг вам попадается удачный вариант и, не продав старый объект, покупаете новый. Здесь работает правило 90 дней: ➖ Если вы успеваете продать свое старое жилье в течение 90 календарных дней после регистрации права на новое, то продаваемое имущество по-прежнему считается единственным. ➖ И если владели больше 3 лет, налог с продажи не возникает. ☝️ Важно! Правило распространяется только на единственное жилье, которым владели более 3-х лет. В остальных случаях про это правило можно забыть. @ndflka

Вычет за спорт ❓ Вопрос подписчика: оплатил абонемент в спортзал и тренировки для ребенка, взяв для этого потребительский кредит. Могу ли я получить налоговый вычет? ✅ Ответ: Да, можете. ➖ Налоговый вычет за физкультурно-оздоровительные услуги предоставляется при оплате за счет собственных средств. ➖ Кредитные деньги считаются вашими собственными после их зачисления на ваш счет. То, что они изначально взяты в долг у банка, не лишает вас права на вычет. взяли кредит ➡️ деньги ваши ➡️ оплатили спорт ➡️ получили вычет 👉 Помним: право на вычет возникает, если услуги оказала физкультурно-спортивная организация или ИП, которые включены в утвержденный перечень. @ndflka

Налог на детей 💼💼 «Риелтор сказал, что налога не будет». А он — 100 000 ₽. Мама троих детей продала квартиру в 2023 году. Ранее, в 2021, купили новую, бОльшую по площади. Риелтор заявил, что многодетным налог не начислят. Но нет — налог к уплате 100 000 ₽ (при чем на детей). Почему? ❌ Ошибка 1: Доверие не тому специалисту Риелтор — специалист по сделкам, а не по Налоговому кодексу. Не принимайте налоговые решения на основе слов риелтора! ❌ Ошибка 2: Промах по срокам Чтобы получить льготу, новую квартиру нужно купить в том же или следующем году после продажи старой. Купили в 2021, продали в 2023, разрыв в 2 года — вычет не применяется. ❌ Ошибка 3: Нюанс с маткапиталом и долями Дети получили доли из-за маткапитала. По правилам, действовавшим до 2024 года, срок владения детскими долями считался с момента оформления, а не с покупки всей квартиры. Не повезло с датой продажи. 💡 Вывод Фраза «риелтор сказал» — не аргумент в налоговых вопросах. Есть только один человек, чье мнение здесь важно, — налоговый консультант. Одна консультация до сделки спасла бы 100 000 ₽. А вы сталкивались с подобным? Делитесь в комментариях! 💬 @ndflka

Брачный договор Брачный договор напрямую влияет на получение имущественного вычета, определяя, кто из супругов имеет право на вычет и в каком размере. БЕЗ брачного договора ➡️ квартира — совместная собственность ➡️ оба супруга имеют право на вычет ➡️ каждый может вернуть по 260 000 ₽ (с 2 млн ₽) С брачным договором ➡️ Если договор устанавливает, что квартира принадлежит только одному из супругов, то и вычет в полном объеме получит только он. Второй супруг право на вычет по данному объекту теряет. @ndflka

Купля продажа авто 🚗 Мы уже разбирали: ➖ если вы продали автомобиль, которым владели менее 3 лет, нужно подать декларацию и заплатить НДФЛ; ➖ налог платится с разницы между доходом от продажи и вашими расходами на покупку. ❓ Частый вопрос от автовладельцев: «А если я покупал машину в кредит, можно включить в расходы проценты, уплаченные банку?» Ответ: НЕТ. ❌ Почему проценты по кредиту не в счет? Проценты — это плата банку за за услугу пользования заемными средствами, а не часть стоимости самого автомобиля. 💡 Вывод При расчете налога с продажи авто, купленного в кредит, в расходы можно включить только цену покупки по договору купли-продажи. Все платежи банку (проценты, комиссии) учесть нельзя. @ndflka