На Яндекс Аренде большой спрос на студии и «однушки»: по статистике, такое жильё арендуют быстрее всего. Но всё-таки что лучше купить под сдачу — квартиру с европланировкой или классический вариант с отдельной кухней? Разбираемся вместе с экспертами из команды сервиса.
Цена
В студиях обычно самая высокая цена за квадратный метр. Это можно проследить на примере любого жилого комплекса: чем меньше площадь квартиры, тем больше стоит «квадрат». Но в абсолютных цифрах цена выше у «однушек», потому что они просторнее студий (в среднем на 10–15 кв. метров) — соответственно, ремонт и меблировка выходят дороже.
Чем больше было вложено в саму квартиру, отделку и обустройство, тем дольше будут «отбиваться» расходы. Но если сравнивать стоимость аренды студии и «однушки» в одном и том же доме, то последняя будет сдаваться дороже.
Если вы покупаете жильё исключительно для сдачи в аренду, рассмотрите вариант с отделкой от застройщика: по сравнению с ремонтом своими силами можно сэкономить до 20–30% бюджета.
Некоторые строительные компании продают жильё сразу с мебелью и техникой. В таком случае практически сразу после получения ключей в квартиру можно будет заселить жильцов (останется только всё проверить и докупить мелочи).
Если сдавать квартиру через Яндекс Аренду, о бытовых вопросах можно не беспокоиться. Сотрудники сервиса возьмут на себя все задачи: сделают красивые фотографии и 3D-тур, составят и опубликуют объявление. Когда вы одобрите подходящего кандидата в приложении, мы сами передадим ему ключи и поможем при заселении. Самые интересные предложения находят своих жильцов уже через несколько часов после публикации на Аренде.
Расположение
Перед покупкой квартиры лучше оценить район и инфраструктуру рядом с домом. В идеальной картине в радиусе 10 минут пешком должны быть продуктовые магазины, детский сад, школа, станция метро или МЦД и так называемые «точки притяжения» горожан — парки, набережные, пруды. Такое соседство повысит ликвидность квартиры, и её можно будет сдать дороже.
Если бюджет позволяет, можно купить квартиру в центральных и околоцентральных районах. Там кипит деловая жизнь, много вузов, метро в пешей доступности — желающих заселиться даже в маленькую студию всегда будет много.
