В студии единственная комната — это комбо из гостиной, кухни и спальни (часть площади занимает санузел и коридор). Минимальный комфортный метраж для такой квартиры — 23–27 кв. метров, для проживания одного человека и хранения вещей этого вполне хватит.
Из-за высокой стоимости жилья на рынке есть предложения и меньшей площади (вплоть до 10 кв. метров), но в таких квартирах комфорт часто приносится в жертву квадратуре.
Выбирайте квартиру с высокими потолками, чтобы можно было обустроить, например, мини-кладовки над санузлом и прихожей или над кухней. А если высота потолков более 3,5 метра, то есть вариант организовать дополнительное спальное место на втором уровне. В таком случае у арендатора появится больше пространства для жизни и приватная территория, что для студии очень важно.
Для современной однокомнатной квартиры комфортной площадью считается 38–42 кв. метра — такой метраж подойдёт как для одного жильца, так и для пары без детей. Сейчас в «однушках»часто проектируют гардеробные и кладовые, чтобы у жильцов не было проблем с хранением вещей даже на маленькой площади.
Отличным бонусом и для студии, и для «однушки» станет балкон или лоджия, которые можно превратить в кабинет.
Самая неудачная планировка для студии — это вытянутый прямоугольник. С учётом одного окна в противоположном конце узкой комнаты постоянно будет темно, а при разложенном диване не всегда останется место для прохода.
Лучше выбрать форму, приближенную к квадрату. Идеальная студия — это квартира с двумя окнами: так в жилье будет больше естественного света, а ещё такой вариант легко зонируется на два помещения — кухню и спальню-гостиную.
Применительно к «однушке» действуют те же законы — избегайте узких комнат. Если площадь кухни начинается от 10–12 кв. метров, на ней вполне можно обустроить рабочее место или поставить небольшой диван, что сделает жильё более привлекательным для арендаторов.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой: берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.