В мае 2024 года в городах России произошли разнонаправленные коррекции цены хотелок продавцов жилья на вторичном рынке.
К примеру, в Москве и Петербурге цены в рекламе за май месяц снизились на 0,1%, в Самаре на 0,2%, в Московской области минус 0,4%, а в Ленинградской области на все 0,8%.
Но, в некоторых регионах цены хотелок показали рост.
Лидером роста стал Волгоград +1,1%, Пермь +1%, Нижний Новгород +0,9%.
Изменение цен в рекламе других городов смотрите на приложенном к данной статье графике, который я составил по данным ЦИАН:
Конечно, говорить о явном тренде сейчас рано, однако, такие сигналы как:
- от ВТБ на увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке до 60% (явно просматривается занижение ликвидационной стоимости),
- принятие упрощенной схемы продажи недвижимости купленной в кредит самим заемщиком в случае ухудшения его экономической ситуации,
- санкции против Мосбиржи, в результате чего прекращены торги долларом США и евро
- изменение курса продажи доллара США некоторыми банками до 200 рублей
- невозвращенная с 18,2% назад (к 16,7%) ипотечная ставка Сбербанка поднятая перед заседанием ЦБ РФ 7 июня 2024 года
указывают нам на то, что ситуация в экономике, а, следовательно на рынке недвижимости может складываться разнонаправленно, и очень неожиданно для рынка недвижимости.
