На прошлой неделе прошел Петербургский международный экономический форум. Мы собрали для вас самые интересные новости, связанные с недвижимостью.
Кризиса и перегрева на российском рынке недвижимости ждать не стоит.
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК.
«У нас недвижимости меньше, чем в большинстве стран Европы, даже Восточной. Строя такими темпами, мы выйдем на обеспеченность в 33 квадратных метра на человека. Поэтому я считаю, что кризиса какого-то не будет», – отметил он.
Но вице-премьер не исключает небольшого охлаждения из-за роста себестоимости строительства.
«Я считаю, что перегрева не будет. Мы несколько сейчас ограничим ипотеку – будет меньше выдано ипотеки, но у нас за последний год настолько много было продано недвижимости и начато новых проектов, что на эскроу-счетах скопилось уже более 6 трлн рублей. Это гарантированные средства, которые пойдут на достройку начатых домов», – дополнил спикер.
Чего ожидать после прекращения льготной ипотеки.
Как считает замглавы Минстроя Никита Стасишин, после отмены «господдержки» спрос на жильё сократится. Но это некритично скажется на темпах строительства.
У застройщиков достаточно инструментов, особенно в части оптимизации расходов.
Где сильнее всего упали цены на вторичное жильё.
По данным SRG, за май этого года ощутимое падение произошло в столице. Там цены снизились на 0,51%, до 323,4 тыс. рублей за «квадрат».
На втором месте – Балашиха (-0,31%, до 166,7 тыс. рублей), на третьем — Владивосток (-0,22%, до 171,1 тыс. рублей).
В апреле Москва была 11-м месте по падению цен (-0,23%), уступив Рязани (-1,51%), где за май цены выросли на 0,22, или до 92,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Причина такого падения – высокие ипотечные ставки и низкий спрос.
Сбербанк поднял ставку по ипотеке на 1,5%.
Теперь минимальная ставка – 18,2%.
Загородную недвижимость можно купить под ставку 18,5%, гаражи и кладовки — под 18,7%, а кредиты под залог обойдутся минимум в 19,3%.
Ставка для военных составляет 17,6%, за коммерческую недвижимость – 19,7%. Ипотека без первоначального взноса стартует от 19%.
Сбербанк объясняет это ростом доходности ОФЗ и высокой ключевой ставкой Центробанка, однако ставки по «господдержке» остались неизменны.
ВТБ планирует запустить дистанционную ипотеку по видеосвязи.
Эта акция будет доступна для новых клиентов банка.
Как сказал зампред правления банка Анатолий Печатников на ПМЭФ-2024, он ждёт необходимых изменений в законодательстве. Пока неизвестно, как это будет реализовано, а также увеличится ли риск мошенничества.
