Приводим мнения экспертов по поводу оставленного Центробанком «ключа» и о повышении ставок по рыночным программам ипотеки, что состоялось до этого.
ЦБ решил на последнем своем заседании сохранить ключевую ставку на уровне 16%. Однако еще до этого события банки начали повышать ставки по кредитам. Что же теперь?
Мнение риелтора
Руководитель агентства недвижимости «Домиан Эксперт» Ольга Котовская полагает, что в ближайшее время значительных изменений на рынке ипотеки не предвидится.
«Ранее обсуждалось возможное повышение ключевой ставки Центральным банком, однако этого не произошло», – говорит эксперт, добавляя, что за счет повышения ставок рядом банков проценты на ипотеку для первичного и вторичного жилья сравнялись. Это, по мнению риелтора, говорит о стабилизации условий на рынке.
До конца года Ольга Котовская не ожидает существенных изменений на ипотечном рынке. При этом эксперт не исключает, что некоторые банки могут предложить уникальные акции и льготные программы. Так, «Росбанк» предоставляет ипотечную ставку 12% на вторичное жилье при наличии у клиента красного диплома об образовании – приводит пример риелтор, подчеркивая, такие предложения скорее будут единичными акциями от отдельных банков, чем массовыми изменениями на рынке.
Снижение же ключевой ставки Центробанком стоит ожидать не ранее следующего года – убеждена Ольга Котовская. В это время застройщики могут активнее предлагать рассрочки по платежам или проводить акции в сотрудничестве с банками – добавляет в заключение эксперт.
Комментарий экономиста
Еще одним собеседником Novostroy стал техноброкер, экономист, IT-менеджер Сергей Гатауллин, из слов которого следует:
Сохранение уровня ключевой ставки больше похоже на тайм-аут мегарегулятора, необходимый для просчета нескольких сценариев дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики, которое может стартовать уже в июле. Об этом прямо сказано в пресс-релизе ЦБ по итогам заседания совета директоров в пятницу, 7 июня, – возврат к целевым показателям ценовой стабильности потребует более длительного периода высоких ставок, чем предполагалось ранее.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
