Сегодня мы поговорим о том, как можно снизить налог на квартиру и при этом совершенно законным способом.
Смотрите, любой собственник жилья имеет право на налоговый вычет при оплате налога на имущество физического лица. Такой вычет предоставляется только на один объект недвижимости из каждой категории (ст. 220 НК РФ).
Так например, на квартиру вычет составляет 20 кв. метров. Это значит, что от общей площади отнимут 20 кв. метров и налог заплатите только с оставшихся метров.
Пример:
квартира общей площадью 50 кв. метров, то налог у Вас будет только за 30 кв. м.
Если у гражданина несколько объектов, налоговый вычет распространяется только на один такой объект по выбору налогоплательщика. За остальные объекты придётся заплатить налог в полном объёме.
Но есть некоторые исключения,
Пример:
Если гражданин имеет в собственности квартиру и жилой дом, то в этом случае, налоговый вычет можно получить на оба объекта недвижимости, так как они относятся к разным категориям.
Также, право на вычет будет даже в том случае, если у Вас только доля в жилом помещении. Здесь налоговый вычет составляет 10 кв. метров.
Пример:
У Вас есть доля в квартире, которая составляет 20 метров, налог Вы заплатите только с 10 кв. метров, а если доля 10 и меньше кв. метров, в этом случае налог вообще платить не нужно будет.
Вот такая интересная арифметика.
Более того, есть вариант воспользоваться федеральной льготой, но только в том случае, если Вы относитесь к категории многодетной семьи, в которой от 3 и более детей. Такие семьи освобождаются от уплаты налога на 100%, но только на один объект недвижимости из одной категории.
Пример:
Если у многодетной семьи есть одна квартира, налог она не платит полностью, а вот при наличии нескольких объектов, от налога будет освобождение только на один объект по выбору налогоплательщика.
Но, если у семьи в собственности имеется квартира и жилой дом, то налог за оба объекта платить не нужно будет, льгота 100%.
Как мы видим, от государства предоставляется довольно неплохая помощь, особенно льготным категориям граждан.
Так что, если имеются у Вас сомнения и возникает вопрос, так сколько же Вам надо заплатить налог за имущество, обратитесь к профильным специалистам либо в правовой отдел при ИФНС по месту Вашего проживания.
Также есть право на имущественный вычет до 1 млн руб., это самый простой вычет наверное, который вообще существует сегодня.
То есть, если объект недвижимости стоит 3 млн рублей, налог Вы заплатите только с 2 млн рублей.
Необходимо будет подать декларацию 3-НДФЛ и заявление на имущественный вычет, после камеральной проверки, получите право на вычет и заплатите налог уже в меньшем размере.
Как и следует помнить, что если у Вас сделка по недвижимости доходит до 1 млн рублей, налог Вы не платите, если больше, тогда по закону 13%.
При этом, встречал случаи, когда народ пытается применить статус самозанятого и заплатить налог ещё в меньшем размере, увы, здесь такие хитрости не проходят, Вам придётся в любом случае заплатить законные свои 13% НДФЛ. Статус НПД здесь не применяется.
Везде свои тонкости и нюансы, главное, знать свои права и обязанности, и жизнь у Вас станет намного легче, поверьте.
