Собственникам недвижимости готовят нововведение при продаже объекта, сообщают «Вести:Приморье».
Об этом на страницах тг-канала рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова. Юрист отмечает, еще одно важное положение предстоящей налоговой реформы: собственникам недвижимости придется платить налог по повышенной ставке (не 13%, как сейчас, а 15%) в случае продажи объекта до истечения предельного минимального срока владения им, если сумма вырученного с продажи дохода превысит 2,4 млн рублей.
Сумма дохода будет определяться после применения налоговых вычетов.
Например: гражданин купил квартиру в 2023 году за 5 млн рублей, а в 2025 году продает ее за 9 млн рублей. За вычетом расходов на приобретение жилья сумма его дохода составит 4 млн рублей — значит, ему придется заплатить НДФЛ по ставке 13% с 2,4 млн рублей и по ставке 15% с 1,6 млн рублей.
Кроме того, регионам предоставят право повышать коэффициент для расчета дохода с продажи недвижимости (сейчас он составляет 0,7 от кадастровой стоимости, а в регионе смогут повысить его до 1,0).
То есть НДФЛ могут начислить с этой величины, если стоимость объекта по договору будет ниже.
