Санкции против Московской биржи, в результате которых прекратились торги долларом и евро, вызывают волну вопросов. Что будет дальше? Как это отразится на рынке недвижимости, в частности?
Что произошло?
Московская биржа (Мосбиржа) больше не торгует долларом и евро. Это произошло из-за санкций, введенных США и поддержанных Европой. В результате ограничения коснулись также и гонконгского доллара, тесно связанного с американским. Доллар стоит 88,2. Евро — 94,8. Российская валюта даже немного укрепилась, что в целом вполне укладывается в тренд последних дней. Очереди в обменниках резко контрастируют с этой цифрой, но на организованных торгах цена была бы именно такой.
Будет ли множественность курсов?
Нет, курс рубля останется единым и будет рассчитываться по данным внебиржевого рынка. Важно отметить, что большинство валютных рынков в мире являются внебиржевыми. Курс рубля зависит от баланса спроса и предложения, а не от торговой площадки.
Как работает валютный рынок в России?
В России уже давно развит внебиржевой рынок валюты. Более 60% торгов осуществляется в основном между банками и компаниями. Это значит, что биржа не оказывала уже давно основного влияния на курс.
Основные участники внебиржевой торговли - крупные экспортеры, например, "Газпром" и другие нефтяные компании, которые обязаны продавать часть своей выручки в российских рублях.
Что изменилось?
В целом, отмена торгов долларом и евро на Мосбирже не приведет к драматическим изменениям. Внебиржевой рынок продолжит функционировать, как и раньше. Курс ЦБ будет устанавливаться не с утра, а после 15:00, чтобы учитывать динамику внебиржевых торгов.
Что ожидать в будущем?
В краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшая волатильность курса из-за того, что люди в панике будут спрашивать валюту в банках. Но в долгосрочной перспективе ситуация должна стабилизироваться.
Важно не поддаваться панике и не бежать в банк за валютой в ожидании резкого падения рубля.
Как изменения повлияют на рынок недвижимости?
Ответ очень прост - никак. Важно помнить, что наш рынок недвижимости находится в России, функционирует в рублевой зоне и не подвержен экспорту или импорту, а значит не связан с валютными операциями. Следовательно, все останется неизменным в рамках рублевой зоны.
Прежде всего, внутренний рынок ориентирован на внутренние процессы в стране. Как мы пришли к выводу, изменения в валютном курсе также не будут иметь серьезного влияния. Это событие не способно радикально изменить ситуацию или стать толчком к чему-то более серьезному. Поэтому важно не действовать опрометчиво и не поддаваться панике. Следует придерживаться холодного рассудка и обращаться к аналитике.
И, конечно, прежде чем принимать какие-либо решения, важно наблюдать за рынком в течение определенного времени. Например, вы можете поддаться панике на волне хайпа и ажиотажа в течение первой недели после определенных событий, а можно выдержать паузу, чтобы понять, какие изменения происходят, куда движется тренд. Торопливые решения могут привести к потерям. Это законы рынка. Идеальное решение - обратиться за советом к аналитикам и специалистам.
Чтобы быть в курсе новостей из мира недвижимости, а также чтобы не пропустить крутой вариант для покупки или инвестиций подпишитесь на мой телеграмм канал👇
https://t.me/dvijnedvijimost/1130
